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本报讯（记者柯鹏）新茂大厦、百腾大厦、明天广场、富力城、中环世贸中心……京沪一座座摩天大楼正被诸如大摩、高盛、嘉德和麦格里之类的海外房地产基金巨鳄追逐和揽入怀中。昨日，上实发展（600748）又发公告称，由其和扬子基金等共同投资的上海扬子投资管理咨询公司收购了北京一酒店式公寓项目。据悉，该次耗资3000万美金的收购标志着上实发展与美国柯罗尼资本集团共同设立的扬子基金对国内房地产投资的实质启动。
“这次试水只是小小启动，我们已募集了1亿美元私募基金在一年内全部投资于中国房地产市场，还计划再融资2.5亿美元追加投资。”
柯罗尼集团有关负责人透露，“中国商业地产将来会有20％收益率，我们深信这一点。”
京沪两地的商业地产正受到外资追捧，酒店式公寓尚属少数，甲级写字楼成为最大整体收购对象。专家分析指出，这股收购风和以往比有两大特点：一是金额越来越大并是整体收购而非以前的单纯入股；二是外资的地段概念逐渐淡化，次中心楼盘也受追捧。“如上海长寿路板块原属中档商办区，但最新消息是其陕西北路交界板块的财富时代大厦等甲级写字楼虽然到明年10月才竣工，目前已有多家中型海外基金表示了购入意愿，出价甚至高于周边写字楼现房均价。”
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