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见习记者郎悦
今报讯 房产新政似乎堵住了炒房的路，但由于缺乏投资渠道，很多炒房者又把目光转到了商业地产的投资中。
记者从近期在售的几个商业地产项目了解到，房产新政并没有对商业地产的销售产生
影响，与一些住宅购房者持币观望态度不同，商业地产投资者的投资计划并没有改变。
某商业地产项目销售部负责人表示，新政主要针对的是普通住宅的炒房者，而对于主要用于投资的商业地产的影响并不是太大。他表示，商业地产与住宅有很大的不同，购买住宅的绝大部分是自住，而商业地产高风险、高回报，这部分投资者比较“专业”。而商业地产交易原本就不享受优惠，银行对商业地产的贷款历来也比较严格。
一些商业地产的开发商甚至推测，由于炒房越来越难，会有一部分住宅投资者转向商业地产投资。
某项目开发商表示，去年以来，国家出台了一连串政策平抑房价，很难说后面还会有什么新举措，根据目前的情况，炒住宅进行短线投资已经过时了，但目前投资渠道还比较少，地产仍是相对稳定的投资种类，所以投资商铺赚钱的人会增多。他介绍，据他所知，房产新政后，很多南方城市的炒楼市者北上，到北京、天津等地发展，当然他们也会考察沈阳的市场。但他认为，沈阳住宅房价比较平稳，这些投资者如果选择沈阳，投资资金将流向商业地产。
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