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新快报记者 黄颖/文 子文/图去年底被延期拍卖的广州白云种鸡场地块终于重出江湖于上周五开始挂牌出让，6月21日上午10时将正式出让成交。占地面积超过15万平方米，拥有小山和湖畔的种鸡场地块是近年广州一级土地市场中最大的一幅住宅用地。去年底该地块刚推出市场已经有万科、恒大、新世界等数家大地产集团表示有兴趣，该次地块的重新推出将无疑成为今年广州土地出让的一大热点。
用地手续已办妥
去年11月初，广州市土地开发中心首次推出种鸡场地块进入一级土地市场出让。政府有关部门对该地块的出让非常重视，负责公开竞卖的广州市房地产交易中心更组织媒体到现场看地。开发商们对该地块也极为关注，出让信息传出后，竟有新世界、时代集团、方圆集团、万科、利海、恒大集团等众多广州大开发集团表示有兴趣拿地。可是，去年12月初市土地开发中心发出该地块的延期拍卖公告，原因是有第三方提出异议，出让计划被搁置。但市场一直关注该地块的“出路”。上周五，市国土房管局正式发出该土地的挂牌出让公告。也即表示，该地块的用地手续已经完全办妥。
地价超2亿元
按公告所示，该地块按照原来的地价2.096亿元出让。据了解，种鸡场地块是近年广州土地市场罕有的一幅“靓地”。地块位于新广从公路，岭南新世界东北面，其占地面积和建筑面积都是15.1536万平方米，容积率仅是1。地块内有多个起伏的坡地，地块南面还有一个上千平方米的湖泊，湖的东南面则是白云山支脉山坡，其生态资源是首屈一指的。在规划要求内，地块内还配套有3000平方米的体育活动场所、2400平方米的幼儿园、4000平方米的社区活动中心、2000平方米的综合商场。另外还有银行、中西药店、书店、美容美发、老年人活动中心、邮局等。总居住户数只能有1500户。据了解，该地块楼面地价为1383元/平方米，可以说价格是较低的。有业内人士表示，因为该地块容积率很低，更有丰富的山水资源，可建设高档的多层洋房或者TOWNHOUSE社区，能获得较高的利润。如与该地块相距不远同具有山水资源的白云堡，其别墅售价超过1万多元/平方米，洋房均价也达到9000元/平方米。该地块建设的高档住宅卖出7000-8000元/平方米的售价并非不可能。所以，有开发商预计，该地块最后拍卖成交价有可能达到甚至超过2000元/平方米。上图：种鸡场地块生态资源首屈一指，是一幅“靓地”。(观宇/编制)
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