加息令香港楼市交易量急挫 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年05月24日 10:01 证券时报 | |||||||||
从本周一起,香港几大银行大幅加息二分之一厘,不少置业投资人士因考虑到供楼负担加重,入市态度谨慎,令香港一手、二手楼盘近期成交量急剧下挫。其中,香港10个一手楼盘两日仅成交47宗,较上个假期大跌82%;香港十大二手楼盘两日仅成交35宗,较上个周末大跌近55%。此外,新界西一些以往成交活跃的二手楼盘甚至出现了“零成交”的现象。
香港地产界人士指出,一手楼盘成交情况趋淡一方面是受到加息消息影响,令投资者入市变得审慎。由于目前买楼者多以买房自用为主,因此要对自己能否承受加息后增加的负担考虑清楚才入市;另一方面,近来香港地产市场没有新盘推出,也令成交减少。 利嘉阁地产执行董事廖伟强表示,成交大幅萎缩主要是由于这次加息幅度较以往为大,是近3年来的最大加幅,市场有待消化。他相信,这次调整属短期现象,预计只会维持数个星期,在借势调整后,楼市将继续向好发展。 汇丰银行亚太区主席艾尔敦也认为,香港息率仍然处于非常低的水平,即使有变化,对楼市也不会造成重大影响。中银香港总裁兼银行公会主席和广北表示,相信金管局优化措施令银行体系总结余趋向稳定,基本上消除对利率的不稳定影响。 香港地产分析师估计,为增加投资者入市信心,增加楼盘吸引力,香港地产商本周内将推出定额供款等付款方法抗衡加息影响。
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