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本报讯“经济适用房供应量少，买的人却很多，可是如果供应量多了，谁又会去买商品房？”上海御诚律师事务所的黄祖斌律师点出了经济适用房难买的奥秘。
记者近日在长春市2005年春季房地产交易会上发现，经济适用房的楼盘非常少，一位参加房交会的某楼盘负责人向记者表示：“房地产开发商普遍对经济适用房的开发十分慎重，因为这对房价向下拉动的作用太大了。”而房价下跌是所有开发商都不愿意看到的。因此
，开发商对利润不大的经济适用房也就失去了兴趣。
有些房地产开发商告诉记者，很多经济适用房开发商都不可能老老实实地遵循保本微利这一原则，他们所获利润远远超过了现行规定的3％，这就是为什么在长春房交会上售楼员能够面不改色地向购房人鼓吹其均价高达每平方米2350元的经济适用房。
根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房要严格控制在中小套型，而事实上，普通百姓在房交会上还是发现，大部分房子都在100平方米以上。
一位因为拆迁而要购房的郎女士说，走遍了整个交易厅，却很难找到价格便宜的楼盘。对郎女士而言，由于她和丈夫都已下岗，而且获得的拆迁费也只有每平方米1100元，因此只能承受每平方米1300元左右的楼盘。然而，这样的楼盘根本就不存在。而郎女士发现的最“便宜”的经济适用房也是每平方米1650元。
在房交会的走访中，记者发现郎女士的感受代表了大多数普通老百姓的心声：“房价太贵”、“便宜的楼盘太少了”、“户型都太大了”成为使用频率最高的词。
长春市房地产业协会和长春市房地产交易中心公布的长春市房地产消费者调查报告显示，46．0％的被访者买房能接受的最高单价为每平方米1500至2000元；27．9％的被访者能接受的最高单价为每平方米1000至1500元；而愿意出每平方米2000元以上单价买房的只占全部被访者的26．2％。
作者：：陆春华
（来源：经济参考报）
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