楼市调控的“组合拳”下，长三角房地产市场显露出一些新迹象：短期投资者纷纷出场、买方市场格局逐渐确立、租房市场开始回暖，住房定价体系出现松动。

    近些天，上海二手房市场出现“售冷租热”的新变化。来自金丰易居·普润地产的数字显示，近一周内，其门店接受的委托租赁房源增加了20％以上，租 赁成交业务量也较前段时间提高了15％。汉宇地产的一位经纪人说， 公司最新的一次客户调查显示，除急需资金周转的客户选择继续抛售外，约有七成房主明确表示，考虑由售转租或是边租边售，变短期投资为中长期投资。

    统计显示，目前南京的二手房源与客户比正从3∶1向4∶1靠拢。在杭州，楼市的僵持局面开始出现变化，约有400万平方米的空置房近几天挂牌上市。而宁波5月份以来二手房挂牌量也比上月增长了约15％，同时有不少房主要求将已挂牌的二手房由出售转为出租。