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中新社福州五月二十日电(记者孙贤迅)十天前出台的控制房价虚高的“国八条”，触动了福州楼市敏感神经，福州“二手房”成交量连续多日出现“井喷”，房产登记交易中心人声鼎沸，交易量急剧增加。
房产新政无疑市场给虚高的房价下了一剂“猛药”，新政中最抢眼的是抑制炒房，对购买住房不足二年的征收营业税。福州不少炒房者终于坐不住了，开始保本或更低一点抛售
手中的房产。而不少购房者认为福州今后房价出现下跌的可能性不大，何不在新政实施的六月一日前，以比前一段略低的价格买一套急于出手“二手房”。买卖双方一拍即合，出现了二手房市场的空前繁荣。
在百姓关心福州房价会不会因此走低从而得到实惠的同时，不少开发商、业内专家和政府主管部门认为，房产新政难以拉低福州房价，未来数月乃至一两年内，福州房价走势仍以上涨为主基调，但涨幅会趋缓。理由是：福州目前房价在沿海发达地区处于中下水平，仍具上扬空间；开发成本上涨特别是土地价格上涨以及房屋品质提升等将抬高房价；市场需求也是推高房价的因素。
不过房产新政改变了人们的购买预期。以前人心惶惶，怕房价上涨争着买房，现在想买房的人则挑着买，价位高的无人问津，尤其是新开发的楼盘销售滞缓，持币观望居多。
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