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网上高手说:
为什么房产和股市跷跷板，我一直在研究，但是成果还不大。我的初步考虑是两者和货币外汇间接联系。当货币开始贬值时，资金买入房产等固定资产保值，同时回避股票在通胀中的危险。当货币开始升值时，可以卖出房产回避下跌，同时买入股票。在正常的货币升值中房产应该是下跌的，因为货币值钱了，代表的房价也该跌。日本的情况特殊，因为日元
是突发性的升值，房产有投机资金搅动，而且有补涨的内在要求。我国人民币升值后，房产应该是下跌的，投资资金进入股市比进入房产高明！因为股市撤退容易，而房产已经炒高了，投机资金进来后进入房产就成了套牢资金了！实际是，人民币从1998年开始对欧元升值到2002年，幅度为30%，股市1999年爆发到2001年结束，符合投资资金的运作规律，在升值时进入，升值快结束时套现。同时股市里套现资金进入房产，回避随后到来的货币贬值。人民币通过美元间接对欧元贬值，从2002年到2004年贬了50%，开始贬值前资金进入了房产保值，但是现在面临货币升值了，这次是对美元升值，那么投资资金就该提前撤出房产进入股市。
政府官员说:
近期举行的“2005年中国房地产业改革与发展论坛”上，有关政府官员和专家学者就已提出，随着一系列调控房地产市场的措施出台，大量社会资金只要合理引导，就会投向股市、债市等直接投资领域。换句话说，资金由楼市向股市分流的转折点正在出现，股市届时将重新成为积蓄各路资金的洼地。股市与楼市从来就有翘翘板现象，股市升温、楼市降温也是目前政府最愿意看到的。对老百姓来说，股市升温可以增加个人财富、提高住宅等购买能力，而楼市降温可降低消费成本、提高生活质量。即便主管房地产市场的部门，现在也希望楼市热度能转到股市上。建设部房地产司司长谢家瑾上周表示，合理引导社会资金投向股市、债市和其他直接投资领域，是控制房地产市场过度需求的一个治本之策。如果股市好起来，那房地产市场的调控难度将会降低很多。（日京／编制）（来源：金羊网）
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