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高学历、高收入、高压力，“三高”人群具有稳定收入，对生活的品质有一定的要求，又渴望在工作之余能快速逃离都市疏解压力。于是，在郊区置业成为越来越多具有“三高”特质购房者们的买房新选择。而郊区住宅由于具有价格优势，升值空间大，也相对吸引了不少略有闲钱的投资者。
苏州某家外资公司的经理王小姐目前在吴中区工作，她在南环附近购买了一间一居室
自己住。由于离工作单位比较近，所以也没有必要买车，假日再返回市区父母的家。王小姐表示，目前暂时没有在郊区买房的打算，但今后如果结婚，有家庭居所的要求，她会考虑郊区，但也会有所顾虑。
按照她的说法，如果为了方便出行，夫妇二人就必须都买车，买车和养车的费用将是一笔不小的开支，这会对上班族造成过大的经济压力。此外，郊区住宅普遍户型偏大，虽然单价低，但在总价上对上班族而言，倒不如在城区租一套二手房，或购买一个面积较小的户型更为实际。“不过，这也是因人而异，如果今后经济条件有所改善，生活自由度更大，我也会考虑在郊区置业。”王小姐说。
业内人士认为，目前郊区优势主要是地价偏低造成的，而地价又是以与市中心距离远近为参照，所以目前就形成了按照离城距离、方位和是否风景区来界定行情，这使得各个郊区差异悬殊。以苏州而言，环太湖区及甪直因具有度假游憩优势，所以别墅、度假型物业开发较多，而吴中开发区等地，则以一般性住宅为主。但这种局面未来有可能被打破，主要因为随着一些产业中心的迁移，相关工作群体的居所也会随之搬迁。
按照现在的发展趋势，未来近郊区住宅居住群体也会发生一定变化：一部分不在当地工作的人，可能会转移到靠近工作所在地居住，而一些在当地工作却没在单位附近买房的人，又会逐渐进入搬至当地，整个置换过程将通过逐步完备的市政及交通路网开发来完成。在这一过程中，郊区会逐步挣脱限制，根据当地的实际需求和经济承受能力来重新确定价位，而各个郊区之间水平也会拉开更大的距离。
《国际金融报》 (2005年05月20日 第十版)
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