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2005年苏州工业园区地产经营管理公司企业债券发行仪式于昨日在苏州工业园区举行，同时宣布05苏园建债开始发行。此举表明园区地产公司欲再度试水资本市场从而推动苏州工业园区快速发展。
苏州工业园区地产经营管理公司是苏州工业园区管理委员会直属国有企业。公司主要从事园区范围内的基础设施建设和工程管理、市政建设以及部分实业投资，是工业园区城市
建设的载体。园区地产公司此次发行债券募集资金12亿元人民币，与2003年7月发行的一期债共同用于正在实施的苏州工业园区二、三区基础设施项目，作为该项目的法人，发行人园区地产公司将对项目的策划、资金筹措、建设实施及偿还债务的全过程负责。
苏州工业园区二、三区基础设施开发项目是苏州工业园区目前首要的重点项目，主要内容为基础设施工程，为园区全面发展和繁荣提供硬件基础。目前由于项目进入收益期，公司利润稳定，现金流量充沛。公司还一直致力于研究园区二、三区的开发成本的核算与管理，优化融资方式、寻求创新，建立多元化的融资组合，保持稳健的财务结构，从而提升公司效益。
05苏园建债期限为10年，票面年利率5.05%，每年付息一次，最后一期利息随本金一并支付。根据苏州工业园区二、三区基础设施项目可行性研究报告，项目财务内部收益率为8.04%，项目在进入经营期以后，每年均有充足的经营性现金净流入，足以保证长期借款(含企业债券)的偿还，此外，本期债券担保人国家开发银行为债券提供的不可撤销连带责任担保，这增强了本期债券按时兑付的可靠性，从而进一步锁定了投资风险。
作者：记者 吴耘
（来源：上海证券报）
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