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由于七部委的房产新政更为严厉，上海的地方细则又在制订过程中，市场的观望氛围愈加浓郁，无论现价多少，很多购房者都认为还会走低，楼盘的销售速度也因此受到影响。“所以，虽然有关政策直接针对的是短线投资者，但开发商也已开始显得焦虑。”中国指数研究院（华东）副院长陈晟表示，“开发商的市场主导权正越来越小。”因为楼市将会向买方市场转变，开发商努力提升产品的性价比，以满足自住为主的购房者需求。
而记者了解到，目前的环境下，开发商的确有些“坐不住”，但大部分开发商对售价的态度仍显得较为“坚决”。记者获悉，浦东北蔡地区的部分开发商在新政出台后便召开了一个“集体讨论会”。有开发商透露，讨论后的一项结果就是大家“统一认识”：不降价。
“在市场没有明朗化的情况下，开发商不太会轻易降价。”地杰国际城销售经理陆飞表示，开发商们是担心，处于同一区域、板块中，一家跌了，周围就全跟着下来了，而且就算降价也不一定就卖得动。大华集团的一位负责人也表示，近期楼盘的销售策略中，一定的促销是有的，但在总体价格水平上大都仍持“保”的态度。
不过，也有业内人士认为这种价格上的“稳定”是暂时的，特别是一些实力较弱的开发商，可能为了尽快回笼资金，会率先打破区域价格体系。
金丰易居上房销售市场部副经理陈啸天提出一些建议：“开发商在目前的环境下，不要追求最高利润，还是以尽快实现资金回笼为宜；同时应视市场变化选择开盘时间、开盘规模，目前不宜大体量上市；还要努力提升产品的性价比，因为此阶段将会向买方市场转变，自住为主的购房者往往比较注重这一方面。未来，开发商还要以平和的心态接受一个楼盘要销售1到2年的境况，而在开发产品方面尽量不要过多涉及投资类产品。”
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