专家连线

　　新闻实录

　　国家统计局：4月份房地产投资放缓

　　据国家统计局昨天公布的最新数据显示，1到4月份，全国房地产开发投资为人民币3405亿元，较上年同期增长25．9％，增速低于1－3月份的26．7％。

　　专家快评

　　连出重招意在防“热钱”流走

　　陈南苹（京都地产营销策划总监）：热钱通过购置物业、投资房地产把外币换成人民币，假如人民币升值，他们便会卖掉手里已大幅涨价的房地，同时因货币升值再赚一笔。

　　但是中央新近出台的政策大大挤压了炒家的操作空间。投资放缓不会刺激房价再涨

　　倪鹏飞（中国社科院财贸所城市与房地产经济研究室副主任、《中国房地产蓝皮书》主编）：首先，中央对房地产的结构性调整中，将加大中低档商品房项目的供应力度，这部分产品的入市一定程度上会给房价“降温”；另外，从需求的调控来看，禁止期房转让、购房不足2年即转手交易将加大税收调控力度等政策的出台，都会挤压掉部分因投机而产生的不真实需求。

　　栏目主持：贺文 Ｓ028