|
“各占一半的股份造成了新东安市场的经营决策缓慢，管理混乱，双方在装修问题上就产生了很大的分歧——”
而现在，这个尴尬的平衡就要被打破——
股权的变更正在决定“新东安”的命运。
昨天，本报记者独家获悉，北京王府井东安集团有限责任公司董事长郑万河与香港新鸿基地产（北京）有限公司授权的代表王学良已经在北京正式签署了《北京新东安有限公司改组协议书》、《合作经营北京新东安有限公司合同书》和《合作经营北京新东安有限公司章程》等法律文件。北京市国有资产监督管理委员会进行了现场见证。
如果此消息得以实施，那么预示着，从2003年底就在业内传播的“新鸿基欲‘收购’新东安”的“小道消息”即将得到实现。
为何突然默契？
据了解，按照北京新东安有限公司成立之初的股权分配比例，当时北京王府井东安集团和香港新鸿基地产（北京）有限公司对“北京新东安有限公司”分别持股50％，各自平分秋色。而一旦由双方股权单位合签的《北京新东安有限公司改组协议书》经过国家商务部批准之后，“新鸿基”将拥有“新东安”的绝对控股权。
记者采访中获悉，北京王府井东安集团有限责任公司和香港新鸿基地产（北京）有限公司两家当事方在此事上的态度都比较配合，也就是说，双方对打破此前的“平衡”局面已经达成了“默契”。
然而，对于同是上市公司的两家股东公司，此次采取双方自己转让股权的“私下交易”，有内行人指出：“此做法不妥。”按照上市公司转让股权的正规做法应该是挂牌交易；也许是双方都不愿意再有第三者加入进来吧。
批复会遥遥无期？
现在的关键问题就在于，下一步北京市商务局以什么样的理由向国家商务部报请批准。据消息人士透露，目前上报材料还在市商务局有关部门，待其上报到国家商务部以后，也还有3个月的工作流程审批期限。换句话说，最后双方转让的股权比例到底是多少？什么时间实施股权转让？都要由国家商务部的红头批复文件说了算。这样一来，“新鸿基”增股“新东安”的成功与否还是个谜。
有知情人士推算，最快的话，也要到今年9月份才会揭开谜底。到时候，王府井东安集团到底转让给“新鸿基”多少比例的“新东安”股权也才能有个“水落石出”的答案。但是来自权威人士的看法，转让的比例肯定要大于此前许多媒体猜测的1％。“很可能是除了保留现在东安市场的部分之外，王府井东安集团将目前新东安市场其余的股份悉数转让给‘新鸿基’掌控。”
尴尬成为过去？
对于“新鸿基”增股一事，中国商业地产联盟副秘书长徐世恒曾经发表过意见。
徐世恒认为，此前北京王府井东安集团有限责任公司与香港新鸿基地产（北京）有限公司双方各占一半的股份造成了新东安市场的经营决策缓慢、管理混乱，双方在装修问题上就产生了很大的分歧。此外，东方新天地的成就也给“新东安”带来了压力，一方控股后，对加快经营决策将起到积极的作用。有业内人士透露，长期以来，东安集团方面对合资公司资本金注入的缺乏导致市场一直是负债经营。新鸿基收购部分股权，取得对市场的控制权后，有利于重振新东安市场。
商报记者 吴颖 Ｊ035
| 
