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商报讯 （记者 伏婷通讯员李永刚）沉睡百年的大运河将焕发新的商机。通州区运河景观规划和城市设计方案，正式面向国际、国内投资者寻求合作开发。昨天，第八届北京科博会通州区专场说明会上，包括大运河项目在内的38个项目集体招商，吸引资金额度为358亿元。
据通州区邓小刚区长介绍，北京总体规划把通州定位为“北京未来发展的新城区和东部发展带城市综合服务中心”，是北京将要重点建设的三个新城之一。经过一年的清理整顿，通州保留了光机电基地、环保产业园区、物流园
区等7个园区，产业发展用地达到40．6平方公里，开发区数量和规划面积居全市各区县之首。亚太城市发展研究会秘书长、《首都东扩》作者卞洪登认为，历来被跨国公司视作实力形象标志、不惜重金购买的“必争之地”长安街沿线目前已“瓜分殆尽”，而位于长安街延长线东端的通州中心城则是北京城市功能外移的主要空间承载地。
此次推出的38个项目分为十大类：包括运河城市段综合开发、工业园区基础设施建设、西集开发区、漷县工业组团土地一级开发、温榆河生态走廊宋庄段综合开发、中心城南部会展中心土地一级开发、城市功能型项目（包括建设高等院校、三甲医院等）、精品小城镇开发等。引资模式采用政府前期投入拉动社会投资的方式，政府用于基础设施的资金投资额达50亿元，欲吸引民间资本投资额358亿元进入通州区。
在众多招商项目中，被列为首项的是运河城市段综合开发项目。北京市规划委将运河确定为通州发展建设的新轴线，在三年内将大运河源头打造成为集行政办公、金融贸易、文化、会展、商业服务、高档居住为一体的区域中心。此次亮相的运河综合开发属于一期项目，规划面积为13．5平方公里，分为两大“功能区”。其中景色优美的“创意娱乐功能区”位于大运河源头，集运河博物馆、五星级酒店、媒体制作、演出等项目于一体。新华大街与运河的交叉地段，项目定位为商业、酒店等。
招商项目中的第二个热点是通州工业园区的9个基础设施项目，吸引资金5．4亿元。据了解，以往水、电、气等基础工程建设项目一直由政府独家投资运营。此次通州区采取国际上惯用的融资形式——ＢＯＴ招标方式，采用市场化手段，公开招标吸引社会力量投资建设，协商确定偿还期限。项目建设完成后，政府出让经营权，由投资方经营获取回报。目前这9个项目均已获得发改委立项批准，预计在明年年底前全部建成。Ｓ021 2005通州区重点招商项目（部分） | 项目名称 | 总投资额 | 招商对象 | 合作方式 | | 运河城市段综合开发项目 | 65亿元(一期) | 有实力的房地产、商业、市场设施开发商、运营商 | 合作开发或独资开发 | | 西集开发区、漷县工业组团土地一级开发项目 | 10亿元 | 资金雄厚的投资商或专业地产开发商 | 买断土地自行开发或合作开发，合作年限为10年 | | 北京聚富苑民族发展基地B区供暖项目 | 3000万元 | 具有一定资金实力，有供暖项目开发或经营经验者优先 | 20年经营权 | | 北京漷县工业组团污水处理厂项目 | 3200万元 | 具有一定资金实力，有污水处理厂开发或经营经验者优先 | 土地入股 | | 宋庄都市园污水处理厂项目 | 2860万元 | 具有一定资金实力，有污水处理厂开发或经营经验者优先 | 土地入股 | | 北京市永乐经济开发区供水工程项目 | 2800万元 | 具有一定资金实力，有供水项目开发或经营经验者优先 | BOT方式 | | 北京市永乐经济开发区污水处理厂及配套外管线工程项目 | 2863万元 | 具有一定资金实力，有污水处理厂开发或经营经验者优先 | BOT方式 | | 温榆河绿色生态走廊宋庄段综合开发项目 | 50亿元 | 房地产开发商、运营商或投资公司 | 独资或合作方式 | | 中心城南部会展中心土地一级开发项目 | 15亿元 | 有实力的开发商 | 采用独资或合作方式进行土地一级开发 | | 南北大街旧城改造项目 | 60亿元 | 有实力的开发商 | 与政府授权的公司合作进行成片改造 | | 北苑商务区项目 | 10.6亿元 | 有实力的开发商 | 与政府授权的公司合作进行整体开发 | | “北京新天地”商业街项目 | 10亿元 | 有实力的商业地产运营商 | 合作或独立开发 | | 标准化厂房建设项目 | 20亿元 | 投资商或专业地产开发商、运营商 | 土地采用入股、租赁、买断等方式，由开发商投资建设厂房，租赁及物业管理费双方协商分配 | |
注：投资咨询电话：69519888（24小时）或登录ｗｗｗ．ｂｊｔｚｚｓ．ｇｏｖ．ｃｎ 伏婷／制表 Ｓ021
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