作为此次房地产市场调控的“重灾区”，上海楼市一直是全国楼市的“风向标”。如右图所示，在4月份有关房地产市场的“国八条”出炉后，沪上楼市并没有闻风下挫，在投机客们浓厚的观望气氛下，住宅成交日均价仍然一直维持在8000元左右。不过这种局面最近发生一些变化，在新“国八条”的政策压力下，楼市投机客们开始撑不住了，上海住宅成交日均价从5月14日起掉头直下，房地产调控新政终于开始显威。

    政策显效当然是好事，但我们不能就此认为一切已在掌控之中。因为4月份发布的老“国八条”同样也是让投机客们“闪”了一下腰，但他们只郁闷了几天后，上海住宅成交价又顽强抬头回升。新政策能否彻底摁住楼价高昂的头，我们还需拭目以待。