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厦门房市受新政冲击
早报讯（记者吴语）6月1日起，由国家七部委发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》的房产新政将实施。该政策的出台在全国的房产市场上都掀起了不小的风浪。昨日，厦门房地产联合网上公布了82800多套的二手房信息，比平时多了近6万套，这不啻是在厦门房地产界炸响一声惊雷。
资料显示，2003年以来，厦门房价提升了35％，商品房均价从1998年的3381元／平方米涨到2004年的4750元／平方米。而且，厦门各类商品房中，住宅一直占主导地位。尽管此前有关部门纷纷出台措施抑制房价，但收效甚微。5月中旬，房产新政出台后，厦门市各大炒房者纷纷表示要赶快抛售手中的房源。
据厦门房地产联合网的章总经理透露，这几天向他们申请成为会员的客户很多，比平时至少多了一倍以上。不仅有厦门当地的客户，也有浙江、泉州、福州、漳州等地的。另外，他还获悉，前天有一家房产中介公司就获得60多套的待售房源。
厦门市21世纪不动产的有关人士接受记者采访时说：“新政策实施后，短期内厦门整个房产交易将会呈现量跌局面。”房产新政的出台，已显示出政府部门的调控效应。房产新政更令厦门房产中介喜忧参半。
中原联合房产中介公司的有关负责人昨表示，房产新政中的“禁止期房转让”、“对个人购房不足2年转让，将全额征收营业税”，还有“实行实名制购房”等措施，招招都直指那些炒房者的要害，令厦门房产中介喜忧参半。
中原联合董事长王华认为，新政后的房产中介将两极分化：一方面是投机型的房产中介面临生死考验；另一方面，规范化的房产中介进一步整合。
至于房价是涨是跌，厦门房地产界人士认为，在6月来临前，肯定会有大量的房产出现抛售现象，这将使厦门市房价有小幅下跌趋势。另一方面，厦门的炒房者减少，房源的供应将会减少，这样就会使供求关系趋向紧张。特别是在当前房源不多的情况下，厦门房价有可能继续上升。
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