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前言：2005年，长春商业步入不寻常的一年。长春有实力的本土商家，从没放弃过扩张的努力，而外埠的商家也没有因此放慢入侵的步伐，商家之间的交锋在商业要地（商圈）中全面展开。重庆路商圈由于更多商家的加盟，一改以往西强东弱的局面，呈东西两冀齐飞之势，成为长春市乃至吉林省的品牌发源地。亚泰大街商圈，也由于苏宁电器、欧亚星河湾电器的加入，变得生机勃勃，由大卖场构造的亚泰大街商贸带渐成气候。
站前商圈，是长春批发市场最集中的地段，商业竞争的升级，使批发市场也强调靠批发和零售两条腿走路，并致力于全面提高管理和服务的水平，倡导商场化管理。
红旗街商圈，欧亚商都率先完成了三期改造，而时代服饰此时也正在运作原红旗街商场，新一轮的商业变革正处于黎明的前夜。红旗街商圈的影响及地位，将得到全面提高……商圈的悄然变化，使得商家的生存环境也随之变化。探讨其内部规律，无疑会对商业的有序发展具有指导意义。为此，本报特别推出系列报道——长春商圈大变脸。
由于工作原因，于先生每隔几个月就得到长春出趟差，每次，他都顺便到重庆路逛逛，而每次，于先生都会发现，重庆路又变了样，变得更漂亮、更像一个现代大都市的商业中心。
一个成熟的商圈，不仅是一个城市时尚的策源地，更是一个城市生活风貌的标志。上世纪50年代，五商店（长百大楼的前身）开门迎客，为重庆路商圈积攒它日后所需的人气和商气；1991年11月，国贸中心的成立，与五商店、人防地下并称为商业金三角，加重了商圈内的商业氛围；上世纪90年代末，以精品百货定位的卓展入驻重庆路商圈，重庆路商圈也由此步入了品牌与时尚共领风骚的时代。近几年，亚泰富苑购物中心、王府井商业中心、国美电器、海天手机及即将开业的国贸批发新华联店、玉瑞时秀不仅丰富了重庆路商圈的内涵，也在悄然改变着商圈的构成。
重庆路商圈 向东部延伸
人气、商气的极大汇聚，势必促成重庆路商圈的膨胀。早先就有人预言：重庆路商圈将形成东突西扩之势。2004年，国美在卓展的西部成立国美新华店，打响了西扩的第一枪。同年，国美又在长百大楼的东侧再开国美重庆路店，将自己的势力范围向商圈东部加以延伸。而在2004年，海天手机也在长百大楼的东侧选址开店。亚泰富苑、国美家电、海天手机的纷纷成立，加重了重庆路东部的商业氛围，使商圈在实质上形成了东突之势。近日，记者获悉，玉瑞时秀将在8月份开门营业，这意味着在形式上，重庆路商圈也在迈出东突的第一步。无独有偶，在玉瑞时秀南部的国贸批发新华联店，也将于6月19日盛大开业。
从大商圈的这个概念理解，重庆路商圈已经形成了T字型结构（如示意图）。卓展、王府井商业中心、长百、国贸、国美、亚泰富苑延“一”字型排开。在T字的一横处，好旺角、欧亚新发、玉瑞时秀、国贸批发新华联店也大致呈一字型排开。以长百、国贸为商圈的中心来算，玉瑞时秀、国贸批发新华联店处于重庆路商圈的圆周上，所以经营定位成为新兴商场的首要问题。玉瑞时秀营运部总经理袁志伟告诉记者：“玉瑞时秀虽是市场化经营，但采用的是商场式的管理，以年青人为主消费人群的娱乐型购物中心，为新生代年轻人提供吃、喝、玩、乐、购的综合性商场。与众不同的经营定位，也许是后来者发展过程中的捷径。
长春国贸集团董事长办公室主任贾梅告诉记者：“新华联定位更有其独特性，批发兼零售，仅这一项就填补了重庆路商圈没有大型批发市场的空白。”业内人士认为，沿大经路一线商家运营的成功与否，对重庆路商圈的东突将起到关键作用。如果能形成自己的商业氛围，将会吸引其他商家沿三马路一线继续向亚泰大街方向东移，如遇政府适时规划，很可能再形成一条真正意义的步行街。
人民大街两侧 商业氛围日渐细分
对于重庆路商圈，早先流传一种说法：商业氛围西强东弱。以长百大楼与国贸为界，往西还包括卓展、万达沃尔玛、恒客隆等大商场。而往东去则多以专卖店为主，商业氛围较西部稍逊一筹。
玉瑞时秀企划部经理王战告诉记者：“西部的客层以高端消费人群、品牌消费为主；而东部比较适合年轻的客层消费。我们曾做过市场调研，到商圈东部来逛的，75%以上的是青年人。”
重庆路商圈的人民大街东、西两侧，正在悄然形成自己特有的商业氛围。西部商圈以经营品牌、时尚为主。长百企划部部长孙力告诉记者：“重庆路商圈西段，客单价较高，更适合做精品百货业。长百将珠宝、首饰、名表移到楼下，销售额有明显上升。”出于对重庆路西部商圈的深刻认识，国贸中心也开始强调自己的精品百货发展战略，相继完成了对2楼名品鞋业广场、4楼羊绒羊毛精品馆的改造，引入品牌折扣店的经营业态，也力争在精品百货业占有一席之地。卓展也通过不断引进阿玛妮、瓦萨奇等国际品牌，来维护自身的地位。而处于重庆路东部商圈的亚泰富苑，经过一段时间的市场磨合，将客层锁定在有一定消费能力的时尚青年身上，近期又相继引进捷克琼思、吉普、ESPRIT等吸引青年人的品牌。
业态齐全 强调多元化发展
目前，重庆路商圈可以说是集商业业态大全，有超市、大卖场、市场、专卖店、折扣店及专业店。商圈内商场林立，使得竞争变得异常激烈，迫使各家都在找自己的生存空间。有一定实力，先期抢占重庆路商圈的商家多会成立大卖场，与厂家联营，共同承担市场风险，收获赢利。而后期挤入重庆路商圈的，多采用专业店或市场的运营模式。国美的入驻，以家电的专业化经营挑战传统大卖场的家电经营模式，找到了抢占市场的突破口。
而已成立的王府井商业中心和即将成立的国贸批发新华联店、玉瑞时秀，都采用了市场化的运营方式，能减少投资方在资金、品牌引进上的压力，便于在激烈的竞争中转型，但缺点是在管理和服务方面容易出现问题。玉瑞时秀招商部部长张志国告诉记者：“长春商场虽然众多，但还是处于一种低层次的竞争阶断。大市场有待于全面提高服务，加强管理，不然很难适应商业竞争的需求。谁家能在市场化经营中坚持商场化的管理，谁就能在竞争中占有优势。”
一个城市流通业发展的规模，应当与这个城市的支柱产业形成正比，当这个比例失调时，就会导致流通业的新一轮洗牌。弱者将被淘汰出局，而强者会获得更多的发展空间与资源。那么在重庆路商圈这个市场大炼炉中，谁能笑到最后，将各个业态的优势发挥到极致呢？有一点是可以肯定的，谁真正地将消费者视为上帝，谁才是最后的赢家。
长足发展 有待规划、完善
以发展的眼光来看，重庆路商圈还有一定的不足。市民孙先生告诉记者：“去外地旅游，当地人都会热情地介绍自己城市最优秀的商圈。而这样的商圏，可以说是城市文明发展的标志和窗口。走入商圈时，会发现路上有明显的标志性建筑和标识，告诉游客，你已步入到商圈之中，而重庆路商圈却没有这样的明显标识。”重庆路商圈的基本设施虽较长春其他商圈要好，但也有不足。整个商圈之内，仅卓展和亚泰富苑有稍大的地下停车场，已无法满足车位日益增加的需求，应建地上停车场。
市民赵先生也表示，商圈内没有与休闲相关的设施，逛累了找不到休息的地方，希望能建一些小型的休闲广场，以供游人休息之需。市民张女士则告诉记者，重庆路商圈在整体上缺少详尽的规划，没有显示出其文化的底蕴。一个成功的商圈，本身应具有文化内涵及生命活力，这还需要有关部门做精心的规划。此外，重庆路商圈内各商家播放的音乐，已严重形成了噪音污染，破坏了整个商圈的和谐氛围，需有关部门出台相关政策，控制音量。本报记者 曹光新闻编辑：曲兆佳（来源：本报讯）
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