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市房地产交易中心负责人回应房产新政
另据最新消息，目前期楼及预售契约转让仍能办理，具体停办时间未定，6月1日实施营业税新规
新快报记者 黄颖 姚泳湫5月11日，中央七大部门联合出台打压房地产炒风的《关于
做好稳定住房价格工作的意见》（以下简称《意见》），无疑是泼向房地产市场的一大盆冷水。《意见》出台短短几天，即已经引发从发展商到购房者的一片震荡，对于广州楼市未来的走向，各方疑虑重重。昨日，本报记者独家采访广州市房地产交易中心副所长黄文雄，该负责人首次针对《意见》对广州楼市的影响作出正面回应：《意见》的出台，将会导致广州楼价微降，成交量也可能相对下降；在短期内，《意见》对二手市场的影响将远大于一手市场。而与此同时，黄文雄向记者证实，目前广州市房地产交易中心仍可办理期楼的转让手续，同时也接受预售契约的转让办理。至于具体停办时间，并不一定是6月1日，最后须等到广东省及广州市出台实施细则后才能确定。目前可以确定的是，从6月1日起，将对购房不足2年转手的二手交易，按成交总金额征收营业税。
新政对二手影响较大
针对《意见》出台，黄文雄指出，中央的新政策对广州楼市会有一定的影响，由于国家不断出台的房地产调控政策对市民造成较大的心理压力，购房者持币观望，必定会使楼市整体成交量下降。在此大形势下，广州的楼价肯定切要有轻微下降，但由于广州楼价在前年已经跌至谷底，预计这次楼价下降的空间不会大。黄文雄又表示，在短期内，《意见》对二手市场的影响将远大于一手市场。因为据今年一季度的统计，广州市期楼转让的成交量仅占商品房总成交量的5.03%，所占份额相当小。而由于6月1日开始，购房2年内转让的业主需按售房总收入全额征收营业税，所交费用大大增加，所以预期会有不少市民赶在5月底前卖楼，二手成交会非常活跃。
目前预售契约仍可办理过户
据《意见》，将严禁期楼进行转让，但是，目前广州市房管局仍接受期楼和预售契约的转让过户。黄文雄在接受本报记者采访时表示，国家房产新政在广州的实施细则将由房管局市场处进行最后制定，目前正在研究当中，至于房管局何时正式不再接受期楼转让过户，则要等候省有关部门的通知。另据透露，为了应付突然增加的办证量，广州市房地产交易中心已经特别将办公时间延长1个小时。
6月1日起正式执行营业税新规
按照《意见》，6月1日后，将对个人购房不足2年做转手交易的，按其取得的售房收入全额征收营业税，而非普通住房超过2年做转手交易，按售房收入与房屋原价差额征收营业税。对此，黄文雄表示，该规定落实到广州，会与6月1日开始实施的《关于加强我市房产转让个人所得税管理的通知》同时执行。（侯颖／编制）
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