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青县金牛镇投资环境介绍


http://finance.sina.com.cn 2005年05月17日 09:42 商务部网站

  自然条件:金牛镇北靠京津、南邻沧州、东望渤海,位于青县东部,距县城18公里,距北京180公里,距天津90公里,距天津机场95公里,距天津新港110公里,距黄骅港120公里。镇区毗邻104国道、205国道、京沪高速公路、京福铁路,镇内有县级青大公路横贯全境,今年新建成的青县至觉道庄公路成为一条新的连接镇区和县城的大动脉,镇内32个自然行政村,村村通有柏油公路,交通便利。金牛镇属温带大陆性季风气候,四季分明,降水适中,地势平坦,土质良好,适宜多种农作物生长,物产丰富。金牛镇投资环境理想,程控电话直拨
海内外100多个国家和地区,11万KVA、35万KVA万变电站共4座,电力和供水可以满足工农业及生活需要。经济状况:金牛镇辖32个行政村,人口4.1万人,劳动力2.5万人,耕地10.1万亩,面积141.7平方公里,2004年农民人均纯收入2940元,全镇工农业总产值27亿元,财政收入2200万元。2000年被国务院命名为“全国创建文明乡镇活动示范点”。主导产业:金牛镇工业近几年有了长足发展,特别是民营经济独具特色,全镇现有各种类型的企业2800摊,并形成了“一个龙头,四大行业”的格局,即钢铁龙头行业,针织毛衫、五金加工、塑料制品、纸制品四大行业。开放现状:金牛镇2004年完成招商引资4670万元,占全年任务的108.6%,超额完成任务。发展思路:为全力做好招商引资工作,我镇确定了“强化龙头,夯实基础,整合资源,内引外联,以招商活跃全局,以引资实现跨越”的工作思路,具体想法是 “利用四项优势,抓好四个载体,争取三个项目,打造一个基地 ”,工作目标是全年实现招商引资5000万元。利用四项优势:一是闲置资产优势。过去金牛镇发达的集体经济为各村留下了大量的闲置厂房。今年我们把利用闲置资产招商引资作为工作的重头戏,为鼓励各村积极盘活闲置资产,我们制定了专项奖励政策,规定凡年内引进项目投资在50万元到100万元的,奖村书记、主任各1000元,盘活闲置厂房上项目的同时奖村集体2000元;项目投资在100万元到300万元的,奖村书记、主任各2000元,盘活闲置厂房上项目的同时奖村集体4000元;项目投资在300万元以上的,奖村书记、主任各3000元,盘活闲置厂房上项目的同时奖励村集体6000元。奖励村集体的资金可用于文明生态村建设或发展村内的公益事业,以进一步优化招商环境。通过对集体和个人实行双向奖励,充分调动村干部和广大群众两方面的积极性,引导他们尽快启动闲置厂房,并采取集体与银行按一定比例分配厂房租金的办法,合理有效地解开集体与银行之间的债务链,同时项目建设带动相关产业的发展,增加更多的就业机会,促进农民增收,从而进一步增强全民参与经济发展,扩大开放的积极性和主动性。二是人才优势。过去繁荣的集体经济也锻炼造就了一大批业务人员和企业经营管理人员,为我们进行招商引资储备了强大的人才力量。今年我们把这部分人纳入视野,骋为招商代理或经济顾问,并通过建立人员台帐,定期召开座谈会,组织学习培训等方式,充分发挥他们的招商潜能,加快招商步伐。三是政策优势。按照科学的发展观,国家严格保护耕地,工业项目用地审批难度加大,然而国家的土地政策恰恰为我们盘活闲置厂房提供了机遇。今年我们将加大宣传力度,把我们的资源、政策宣传出去,让客商了解金牛,抓住机遇,使政策劣势变为招商优势。四是产业优势。经过几年的发展,我镇已初步形成以钢铁产业为龙头,五金加工、纸制品、塑料制品、针织毛衫五大行业协调发展的行业框架,行业规模逐步壮大,产业招商优势日益明显。为充分地发挥以上四项优势,我们还要抓好四大载体:一是园区载体。突出抓好五个镇级工业园区建设,即:以钢铁产业为主的觉道庄工业园区,以五金加工为主的双庄科工业园区,以纸制品生产为主的大勃留工业园区,以塑料制品生产为主的大杜庄工业园区,以针织毛衫生产为主的石庄子工业园区,不断加大园区硬件基础设施建设和软件服务,使园区上档次,上水平,打造良好的招商平台,提高招商引资的承载力和吸引力。二是团队载体。组织企业经理厂长、镇村干部组成招商团队走出去,一方面到山东、温州、上海等经济发达地区参观学习,进一步解放思想,开阔思路,另一方面积极参加大型项目推介会、经贸洽谈会,广泛参与经济合作,同时利用好招商代理、外商、在外知名人士和互联网搞“以外引外”、“以企引企”和“网络招商”,努力提高招商效果。 三是环境载体。 一方面继续实行项目跟踪制和“一站式”办公、全程服务制,细化服务内容,严格兑现向客商承诺的事项和政策,打造良好的诚信环境,以诚招商;另一方面分利用广播、电视、网络等一切可以利用的宣传媒体,加大招商引资工作的宣传力度,在全镇上下营造出“人人想招商,人人议招商,人人去招商“的浓厚氛围。四是项目载体。认真抓好现有投资超千万元以上的大型企业生产建设,通过技改、合并等方式,不断提高产品的科技含量和企业的市场竞争力,提升企业知名度,为“以企引企”构筑良好的工作平台。在此基础上,今年要以钢铁行业为依托, 重点抓好总投资超过5亿元的H型钢、觉道特钢、焦化煤气发电三个立镇项目,为切实做好这三个大项目,我们已经抽调8名精干的镇村干部和企业管理人员组成大项目工作办公室,做到了“人员、车辆、资金、办公地点”四落实,负责项目全程跟踪服务,力争使这三个项目在年内投建。项目建成后,我镇将发展成为北方最大的特钢生产基地,到那时,钢铁产业的龙头地位将进一步巩固,依托优势行业和大项目进行招商的能力将进一步增强。优惠政策:为鼓励国内外投资商进入金牛镇投资,对入区投资商,除享受国家、省、县政府制定的相关政策外,给予以下优惠政策:凡符合国家产业政策、且符合国家规定环保要求,固定资产投资达到以下标准的各类项目均可进入金牛镇工业区:1、占地15 亩以上、固定资产投资密度 15 万元以上( 15 万元/亩)的生产加工型项目;2、符合小区规划的生产性房地开发项目;3、符合国家和省当前鼓励优先发展的各类高新技术产业项目;4、区内小型工业区、商业服务区,投资规模不受限制。(二)土地使用政策投资商到金牛镇工业区投资办厂,由小区提供“四通一平”的土地,可以出让的方式取得国有土地使用权,亦可用租用方式取得集体土地使用权。1、凡来我镇投资的外商,固定资产投资在500万元以上的,在土地使用上可享受“减二免三”的优惠政策,即:企业所占土地前两年无偿使用,后两年免除一半的土地使用费。2、投资商按国有土地出让程序取得土地使用权,一次性交清出让金的,给予土地出让价格的10%的优惠。土地出让金全部交清后十个工作日内,为投资商办理完土地使用证。3、投资商可采取租用的形式取得集体土地使用权,租期最长可达50 年。与村集体签订《土地入股合同》,与金牛镇签订《土地补偿协议书》。4、一次性固定资产投资在 500万元以上,且两年以内完成全部投资的项目,每 500 万元投资额,企业可享受相当于 5亩地土地出让金的奖励。其中:( 1)一次性固定资产投资在 500 - 1000万元以上的项目,用企业规模纳税款的地方留成部分予以补贴。( 2 )一次性固定资产投资1000万元以上的项目,在遵循以上原则的基础上,根据项目情况制定更加宽大的优惠政策。(三)、规费征收及服务政策1、新建工业企业,在建设期间,按投资规模减免相关的行政事业性收费。2、企业开办手续采取全程代理制,即金牛镇政府为企业全程办理项目立项、审批、工商税务等有关手续。3、小区内企业引进的各类人才,按照县委、政府所发文件《关于引进高层次人才及毕业研究生和优秀本科毕业生暂行规定》执行。(四)、奖励政策1、一次性固定资产投资在1000 万元以上的项目,从上缴所得税年度起,两年内,用相当于企业上缴所得税县级留成部分奖励企业。2、一次性固定资产投资在 5000万元以上的企业,县公安局为企业建民警值班室。招商项目:H型钢建设项目: 项目地址觉道庄,总投资45970 万元,其中固定资产40000 万元,年产 70 万吨 H 型钢,产值 9 亿元利税 1.35 亿元,已考察4次,正在进一步洽谈,投资方:香港侨通集团。觉道焦化技改项目 :总投资 800 万元,其中固定资产 800 万元,已订购设备2005年计划投资 800 万元。觉道焦化煤气发电项目 :年发电量 6530 万 kw/h ,总投资 4000 万元,其中固定资产3000万元,自筹资金 2500 万元,引资 1500万元,目前已论证正在进一步洽谈,投资方:山西华丰煤化公司。德丰肠衣扩建项目:座落位置小牛庄,扩建厂房设备,总投资 200万元,其中固定资产 200 万元,资金自筹 100 万元,引资 100万元,目前厂房、地基已打好。 2005 年计划投资 200万元,投资方:上海客商王运通,主要产品肠衣,产值 600 万元,利税 90万元。新新新型保温材料有限公司建设项目:座落位置大杜庄,新建厂房,新购设备,总投资 600 万元,其中固定资产 300万元,自筹资金 400 万元,引资 200 万元,预计3 月份投产。 2005 年计划投资 600 万元,产值 270 万元,利税27万元。投资方:天津客商李洪翔。沧州静明化工有限公司建设项目 :座落位置清水白,新建厂房,订购设备,总投资 600万元,其中固定资产500 万元,引资 600 万元,目前选址确定, 2005 年计划投资 600 万元,主要产品焦亚硫酸钠,年产量3 万吨,产值 900万元,利税 90 万元。投资方:天津市静明化工有限公司。青县电子敷铜板公司建设项目:座落位置罗庄子,新建厂房,订购设备,总投资 600万元,其中固定资产 500 万元,引资 600 万元,目前选址确定。 2005年计划投资 600 万元,主要产品电路板,年产值 800万元,利税 80 万元。投资方:沧州客商王玉岭。电机生产项目:座落位置清水白,新建厂房,订购设备,总投资 1500 万元,其中固定资产1000 万元,计划引资 1500万元,目前已洽谈四次,年生产电机 30000 台,产值 1200 万元,利税 120万元,投资方:天津津南电机厂。新华印刷厂扩建项目:座落位置罗庄子,新建厂房,引进设备,总投资 1000 万元,其中固定资产 800万元,自筹资金 300 万元,引资 500万元,目前选址已确定, 2005 年计划投资 800 万元,年产值 1000 万元,利税100万元,投资方:沧州客商康以延。宏伟制板厂扩建项目 :座落位置罗庄子,新建厂房,订购设备,总投资 200 万元,其中固定资产200万元,自筹资金 100 万元,引资 100 万元,目前选址确定, 2005 年计划投资 200 万元,年产值 500 万元,利税50万元,投资方:沧州客商庞其树。双庄科陈玉臻机床配件项目 :坐落位置罗庄子,新建厂房,订购设备总投资 180 万元,其中固定资产150万元,资金 180 万元,完全自筹,选址已确定, 2005 年计划投资 180 万元,年产值 300 万元,利税30万元。思盼植物油扩建项目 :座落位置大杜庄,扩建厂房,增添设备总投资 300 万元,其中固定资产 300 万元,选址已确定,2005年计划投资 300 万元。资金全部自筹,主要产品有香油、芝麻酱年产值 1200 万元,利税 120万元。觉道钢铁特钢项目:座落位置觉道庄,总投资 800 万元,其中固定资产投资 800 万元,自筹资金 300 万元,引资 500万元,目前已订购设备,2005 年计划投资 800 万元,特钢年产值 2300 万元,利税 230万元,投资方:中国五矿。刘如青机箱厂:座落位置苗庄子,新建厂房,订购设备,总投资200万元,其中固定资产150万元,自筹资金200万元,已订购设备,2005年计划投资200万元。年产值400万元,利税40万元。宏利集团制药项目:座落位置大勃留,新建厂房,订购设备,总投资2600 万元,其中固定资产投资 2000 万元,预计引资 2600 万元,已洽谈 2次,年产值 3000 万元,利税 300万元。投资方:天津市宏利集团。国青纸制品生产项目:座落位置大杜庄,新建厂房,订购设备,总投资200万元,其中固定资产200万元,自筹资金200万元,目前基础已打好,2005年计划投资200万元。年产值300万元,利税30万元。东海电器净化除尘设备项目:座落位置张虎庄,新建厂房,订购设备,总投资2000 万元,其中固定资产 1500 万元,自筹资金 500 万元,引资 1000万元,目前经试验,正做进一步论证,年产值 2800万元,利税 280 万元。投资方:山东客商姜启忠。罗庄子电器生产项目:座落位置罗庄子,新建厂房,订购设备,总投资 400万元,其中固定资产 300 万元,自筹资金 50 万元,引资 250万元,选址确定, 2005 年计划投资 400 万元,年产值1600 万元,利税 160 万元。投资方:沧州客商王兰起。

  (信息来源:沧州市青县地方商务之窗)

  (信息来源:河北地方商务之窗子站)






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