金陵晚报记者马潇清
【金陵晚报报道】陈兴汉昨天刚从北京回来,站在地产前沿的她对这两天的地产新政有着太多想说的话。为什么七部委会联合出台地产新政策,新政策的重点在哪里,对南京的影响又会有多大,房价到底是涨是跌……陈兴汉昨天向记者娓娓道出她的观点。
“新政的出台是因为局部城市的房地产市场出现了问题,投资规模过大,投资劲头过大,而不是指所有的城市都有这么多的问题。”陈兴汉开门见山地道出了政策出台的背景,而新政的背后也有着具体的原则,其中一条就是“区别对待、因地制宜、分类指导”,这一原则对南京的房地产市场有着极其重要的意义。她分析,南京人买房子绝大多数是以自住为主,炒房的比例十分小。陈兴汉以自己公司为例,公司员工炒房的比例不到1%。
栖霞建设在南京地产业内是领军企业,陈兴汉对南京的房地产市场脉络相当熟悉。她很坚定地认为南京的房地产行业是基本健康的、南京人投资也是理性的,不存在投资过热、房价涨幅过快的问题,因此新政的“矛头”显然不在南京,她直言购房者不必担心江苏政府未来将出台的房地产政策,更不要担心房价的走势。她指出,好的地段、优质配套、品牌地产的房子应该还是供不应求,这一板块的房价还是会小幅增长。而某些板块因为供应量过大,价格自然会回归到房子本身的价值。在她看来,南京的房地产不仅市场健康,而且南京政府对地产的调控水平很好、空间也很大,今年以来房价的涨幅得到很有效的控制就是一个明证。
但是,她也坦率地告诉记者,这次新政的出台意味着房地产业开始提前“洗牌”,诚信的品牌企业在这次洗牌中应该会得到更好发展,而那些不规范的房地产企业会被市场无情淘汰。
(编辑 草非)