金陵晚报记者马潇清
【金陵晚报报道】陈兴汉昨天刚从北京回来，站在地产前沿的她对这两天的地产新政有着太多想说的话。为什么七部委会联合出台地产新政策，新政策的重点在哪里，对南京的影响又会有多大，房价到底是涨是跌……陈兴汉昨天向记者娓娓道出她的观点。
“新政的出台是因为局部城市的房地产市场出现了问题，投资规模过大，投资劲头过大，而不是指所有的城市都有这么多的问题。”陈兴汉开门见山地道出了政策出台的背景，而新政的背后也有着具体的原则，其中一条就是“区别对待、因地制宜、分类指导”，这一原则对南京的房地产市场有着极其重要的意义。她分析，南京人买房子绝大多数是以自住为主，炒房的比例十分小。陈兴汉以自己公司为例，公司员工炒房的比例不到1％。
栖霞建设在南京地产业内是领军企业，陈兴汉对南京的房地产市场脉络相当熟悉。她很坚定地认为南京的房地产行业是基本健康的、南京人投资也是理性的，不存在投资过热、房价涨幅过快的问题，因此新政的“矛头”显然不在南京，她直言购房者不必担心江苏政府未来将出台的房地产政策，更不要担心房价的走势。她指出，好的地段、优质配套、品牌地产的房子应该还是供不应求，这一板块的房价还是会小幅增长。而某些板块因为供应量过大，价格自然会回归到房子本身的价值。在她看来，南京的房地产不仅市场健康，而且南京政府对地产的调控水平很好、空间也很大，今年以来房价的涨幅得到很有效的控制就是一个明证。
但是，她也坦率地告诉记者，这次新政的出台意味着房地产业开始提前“洗牌”，诚信的品牌企业在这次洗牌中应该会得到更好发展，而那些不规范的房地产企业会被市场无情淘汰。
(编辑 草非)
