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Ｎ中新
本报讯继央行房贷新政、国务院“八条铁规”稳定房价措施公布之后，中国官方将再出调控新政，建设部副部长刘志峰昨日称，这份稳定房价的重要文件“近两天就会公布”。
刘志峰是在中国房地产估价师和经纪人学会第二次全国代表大会上说这番话的。
今年一季度，中国商品房价格在去年两位数增幅基础上再度飙升，其高达12.5%的非正常增速引起官民高度关注。刘志峰昨日坦言，投资规模太大、房价上涨太快是当前房地产市场存在的两大问题。针对上述问题，国务院有关部门已拟订了进一步调控房地产的文件。
据知，调控新政将倾向于供需双向调节，其中需求方面的调节重点包括遏制投机性需求、控制投资性需求、限制被动性需求、引导合理住房消费。在供给方面，新政将责成各地改善供给结构，鼓励普通商品房及经济适用房的建设，增加中低价位住房供应量。
刘志峰昨日还就部分房地产开发企业及中介机构利用信息不对称鼓吹房价必涨的言论给予了批驳。他表示，去年以来，一些房地产项目投机炒作现象严重，投资性购房大量增加，非理性因素不断积累，增加民众对房价上涨的心理预期，推动了部分楼价短期内快速上涨。
国家发改委价格监测中心最新报告预计，二季度中国36个大中城市房价仍将保持上涨态势，但涨幅将低于一季度，涨幅约在7.5％左右。
看中的房子卖否一点便知
福州开推商品房预售合同网上登记备案制
Ｎ本报记者 林银来
本报讯故意把盘中位置、朝向、楼层都不错的房子留下来，而把一些条件相对较差的先卖，等这部分的房子卖差不多了，才把留下来的好房子或以“珍藏版”，或以“最后的精品”大幅加价对外发售，诸如此类的手段是榕城不少开发商屡试不爽的销售“奇招”。不过，今后这些歪招再也不灵了，消费者只要上福州市房地产交易登记中心的网站，就可以了解自己看中的这个楼盘的销售信息。
记者昨从福州市房地产交易登记中心获悉，该中心已于近日正式推行商品房预售合同网上登记备案制，2005年以来领取商品房预售许可证都实行网上备案，公布销售情况。据悉，实行网上备案制后，购房者本人可以凭身份证和网上申报自动生成的流水号，上网查询所购房产的登记备案情况。
据福州市房地产交易登记中心有关专家介绍，目前社会上有一些人专门从事楼盘的炒买炒卖，无形中增加了消费者购房成本，人为因素造成房源紧张，出现虚假的商品房“求大于供”的现象。其实目前福州市商品房供求大体上还是比较平衡的。
为规范福州房地产市场的销售秩序，福州市从现在开始正式推行商品房预售合同网上备案制度。“推行网上备案制后，消费者可以明确知道开发商有多少房可以销售，特别是网上备案采用的是实名制报备，这样可以杜绝开发商自己炒楼，出现房地产待价而沽的假象，避免虚假销售信息对市场的误导，而网上备案只是房子销售的第一关，除了这之外，开发商还必须在规定的时间内到交易登记中心进行备案确认。”福州市房地产交易登记中心的这位专家这样介绍道。
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