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商报讯（记者杜秀平）昨天，市建委公布上月对本市243个房地产经纪机构（或分支机构）及43起投诉事件的巡查结果，揭出房屋中介机构三大问题。
问题一：无经营资格。被曝光的北京创世兴业房地产经纪有限公司、北京天目伟业房地产经纪有限公司等部分未缴纳租赁代理保证金、未取得房屋租赁代理资格的房地产经纪机构擅自从事房屋租赁代理业务；北京中房恒汇房地产经纪有限公司等部分房屋租赁代理机构
从事房屋租赁代理业务未通过指定银行代收代付租金。
问题二：经纪合同不规范。部分企业不使用合同示范文本，企业自制的格式合同极不规范，合同当事人权利义务不对等。在发生纠纷时，消费者难以通过合同维护自己的权益。北京天泰置地房地产经纪有限公司更存在擅自篡改合同示范文本的行为。
问题三：变更事项不办理备案。北京博饰园房地产经纪有限公司、北京佳盛策略房地产经纪有限公司、北京华港房地产经纪有限公司等部分房地产经纪机构办公地址、联系方式变更未办理备案手续，因属于违法经营昨天也被曝光。
市建委有关人士提醒，广大消费者与房地产经纪机构联系业务时，首先要查验其营业执照、房地产经纪机构（或分支机构）备案证书、房地产经纪从业人员资格证书，避免受骗上当。
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