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本报记者 刘相龙报道 日前，国务院出台8项措施稳定房价，同时，国家还将采用税收等经济杠杆来调控房价。但是，记者昨天走访了ＣＢＤ几大楼盘发现，市场不但是“有房子就有人买”，而且ＣＢＤ区的房价还继续一路走高。
富力城从最初开盘的7000元／平方米左右涨到了现在的均价10500元／平方米；苹果社区现在均价达到8400元／平方米，比当初开盘时净涨了2000多元；东区国际公寓也以200元
／平方米的上调幅度在调整。
苹果社区策划部副总监何宁对记者说：“北京的房价走势像一个金字塔形状，ＣＢＤ楼盘处在金字塔的塔尖。”她分析道，ＣＢＤ土地资源的稀缺性决定了房价趋高性，在3．99平方公里的土地上，除去写字楼、商业设施、共建用地等，能用来开发住宅的土地少之又少。
业内人士分析，土地稀缺是导致房价升高的一个原因，同时，购房者的购买心理以及投资欲望也是房价持续走高的重要因素。“买涨不买跌”是业内购房的经验之谈，无论投资客还是以房养房者，都看准了ＣＢＤ楼盘潜在的升值力，需求的增长速度大大高于供应量的增长速度，所以，ＣＢＤ房价继续看涨。
据各楼盘交易统计数据显示，面积在50－90平方米的中小户型备受青睐。何宁分析道，中小户型总价在50－60万元左右，消费者在资金上能够承担得起。另外，央视与北京电视台进驻ＣＢＤ后，会带来人流的迅速上升，中小户型能够较好地出租，会带来较高的收益率，也是房价上涨的重要原因。
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