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记者刘洋／文
今报讯昨天，欲与沈阳首个集资建房社团合作的地产大鳄终于被揭开面纱，让外界始料不及的是，这家房产开发商竟是中国地产界领军性企业———万通。万通的加入，无疑让吴卓领导的个人集资建房社团缩短了走向成功的距离。万通抛出橄榄枝
早在4月26日，吴卓就表示已有一家国内大型房产开发企业主动找到他，想要参与个人集资建房项目，但由于合作方的要求，他当时并没有透露这家公司的名称。直到昨天，吴卓才告知记者是万通主动找上门来寻求合作。
据吴卓介绍，4月31日，双方在沈阳进行了初步的洽谈。5月1日，吴卓应万通邀请，到北京与万通筑屋总经理姜郁进行了相关合作细节的磋商，双方终于确定下来进行合作。
对于主动找上门来的万通，吴卓表示，在多家进入视线的房产开发企业之中，万通各方面的素质均是最突出的。暂缓与其他城市合作
在与沈阳的吴卓寻求合作之前，万通已在北京与于凌罡的集资建房社团确定下合作意向，并进入实质的操作阶段。对于集资建房，被称为“地产思想家”的万通董事局主席冯仑表示，合作建房或者是住宅合作社，这样一种形式在欧美发达国家都有过，这种形式虽然不是主流的市场的一个决定者，但是毕竟是一个重要的角色。
值得一提的是，在全国各个大型城市都有涉足的万通地产从未在沈阳进行地产项目的开发，冯仑在接受记者采访时表示，万通模式实际上是一种“精品店”模式，在跨地区经营时有不同的标准，对于沈阳他一直很看好。此次，沈阳是万通选择集资建房项目的第二个城市，记者从万通方面了解到，与沈阳的吴卓合作之后，万通将暂缓或停止考虑到其他城市选择合作建房者。这也与“精品”的要求相契合，在开发商与集资建房联姻方面，万通只想扮演“领袖”的角色。
社团人气不够挺棘手昨天下午3点，在吴卓的召集下，20位核心成员在浑南一座写字楼内召开了社团的第三次会议，会议讨论的议题是与万通合作的种种细节问题。
据了解，万通筑屋将为沈阳个人集资建房社团提供专业的住宅定制的服务，但选择地块、工程造价、户型选择等等方面的话语权仍属于集资建房社团，万通方面可以提供专业的建议。在费用方面，集资建房社团将支付给万通一定比例的定制服务费用。
虽然合作前景美好，并且万通的加入使沈阳个人集资建房离成功的距离进一步缩短，但在昨天的会上，吴卓还提出了一个非常棘手的问题——人气。他表示，北京于凌罡的社团已经召集了1300人，而自己的社团不过一百多人，如果社团人数不够，双方也就失去了合作的基础。
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