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地产商纷纷投资酒店以图土地收紧后在主业之外寻求稳定的长线回报
本报讯记者殷小杰报道：2007年，广州天河将有一家白金五星级的皇冠假日酒店迎客。日前，在广州以开发海景花园出名的广东海景企业集团与英国洲际酒店集团广州签约，共同宣布由国家旅游局批准的这家豪华大酒店工程正式启动。在天河区，此类由房地产开发商在建或筹建的高星级酒店目前起码超过10家。
顶层将设直升飞机停机坪
预计耗资8亿元的皇冠假日酒店，占地面积3.178万平方米，总建设面积13.77万平方米，按400多个豪华客房设计，顶层天台还设有面积800平方米的直升飞机停机坪，计划在2007年投入使用时将成为洲际酒店集团在全球连锁经营的一家酒店的。这一项目，已于去年12月动工。广州业界对酒店管理集团并不陌生。广州文化假日酒店、广州假日酒店均是其品牌输出并管理着的物业，预计于明年底开业另一个在建的项目———广州翡翠皇冠假日酒店，是其立足羊城的第三家酒店。早在1984年，洲际酒店集团就已进入中国市场，目前在国内20多个城市及特别行政区连锁经营、管理着44家假日、皇冠假日及洲际酒店，并在今年年底前将增加10家以上的管理酒店。
众“星”捧月天河区
广州天河区区长郑圣凯透露，已经成为广州商务中心的天河区至今尚无一家五星级酒店，申报中的有数家，但估计均不能通过国家审核。但是，天河区的未来将是五星级酒店林立。除海景项目外，据记者粗略统计，包括富力地产、越秀城建、保利地产、太古、侨鑫、天誉、百佳、美林、高盛等一大批企业集团，都在包括珠江新城在内的天河区获得土地并准备开建高星级酒店。目前，天河区在建或筹建的高星级酒店超过10座。这些项目的业主，绝大部分是房地产开发商。地产资本进入酒店业，大部分都与国际著名酒店管理集团合作，打造国内顶级物业。其中，富力地产在珠江新城开发的两座酒店，分别与香格里拉和万豪牵手；正佳在正佳广场的酒店项目，合作者是万豪。天河未来的酒店业竞争将非常激烈。有消息称，今后3-6年内，广州市在建和拟建的豪华酒店接近30家，预计新增客房8000间。这些豪华酒店八成左右落户天河，尤其是以珠江新城、天河路为中心，其中，天河路将会成为豪华酒店密集的地区。海景集团董事长朱海军说，广州国际会展中心带旺的会展业、珠江新城日趋兴旺的CBD建设，以及天河区内春笋般的写字楼，为酒店业提供了稳定的客源基础。
土地收紧，地产商投资酒店寻求长线回报
在广州市举办的每年二届中国出口商品交易会，来自全世界的客商住满了所有带“星”的酒店，而广州市以琶洲为核心正在急剧扩张的会展业，更是带来南来北往的常年客流。这种对“住”的需求，直接辐射到珠江北岸的天河。另方面，珠江新城中央商务区的定位、以及天河本身已形成的商务办公氛围，同样直接牵动了酒店业的发展。在房地产开发中实现了积累的地产资本，于国家土地政策日益收紧的大势之下竞相涌入酒店业，更多的是希望在房地产开发的主业之外寻求稳定的长线经营回报。越秀城建集团表示，在未来三年内，包括酒店在内的自有物业经营收入将占其总收入比例的一半。富力地产也有这样的规划，至2007年，这两项收入的比例要达到1：9。广州市不少大型开发商，均将酒店经营作为今后“两条腿走路”中的“一条腿”。（侯颖／编制）（来源：金羊网）
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