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房屋权利状态公开从根本上预防“烂尾楼” 业主有望自办房产证
本报讯记者桂蔚报道：广州市房屋管理系统（一期工程）已于4月30日正式启动，广州市新城市实业发展有限公司成为该系统的首家试点单位。
广州市国土房管局副局长谢晓丹表示，新的房屋管理系统作为整套系统基础的业务办
理系统，包括“楼盘明细表”和“项目概况表”两部分，系统规定每个楼盘在申请商品房预售许可证的时候，必须把每一套商品房的详细资料，包括地址、房号、面积户型等，报给市国土房管局，登记进“楼盘明细表”。“项目概况”则包括了用地、地价、规划、施工、抵押、查封、拆迁等方面的信息。
经预售证核发部门审查批准的楼盘明细表将成为网上交易的基础，可售、已售、未售、回迁、抵押、查封等有关房屋状态的各种信息已在业务办理过程中自动予以标注，购房者进入该房子所在的楼盘明细表即可查看到该房号的权利状态。已经销售，或是开发商抵押给了银行，或是查封了的房子都无法下载该套房子的购房合同，从而避免了一房多售、重复抵押等现象。
整个《广州市房屋管理系统》的最大特色在于具有预售款全程监控这一子系统，该系统实现了和银行联网实施预售款监控的功能，可以从根本上预防“烂尾楼”的产生。
广州市国土房管局房地产交易所副主任黄文雄表示，伴随新系统的试运行，过户、二手房交易和抵押登记、新建商品房业主自办房产证这三项业务正在整合中，有望网上办理。尤其是业主自办房产证业务，系统设计时就考虑了这一点，但是需要立法前提，以明确开发商和业主各自的权益范围，在有相关立法规范的前提下才可以付诸实现。他透露，目前相关议案已交送市人大，正在审议中。
（侯颖／编制）（来源：金羊网）
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