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本报综合报道：在中央出招调控房地产、房价上涨的措施出台后，上海楼价已连续两周下跌，最新的中低价住宅成交平均价格，较前一周下跌了17.7%。
住宅均价跌破7000元关口
据上海最大的房地产网站“房产之窗网”（ehomeday.com）新房监测系统的统计，上
周（4月15日至21日）上海的住宅成交平均价为每平方米7238元，较前一周下跌17.7%；上海新建商品房总成交量为33.8万平方米，较前一周减少了近6万平方米；上周四（21日）还创出每平方米6.217元（每平方尺约578元）的住宅成交均价近期新低，跌破7000元的心理关口。在中央对房地产实施调控下，上海市近期出台多项措施，包括：业主在卖楼前必须先还清贷款；提高房屋贷款的首期成数；调高房贷利率等，以遏制当地炽热的炒风。上海市遏制炒楼的政策出台后，当地二手楼成交萎缩；新盘销售速度开始放缓；新盘销售合同撤销大幅上升。
中心区楼盘受冷落
4月11日至15日期间，新盘合同撤销共259宗，撤销率达9.4%。投资者对于中心区域的出手更为谨慎，包括别墅、中外环附近物业在内的楼盘，都受到不同程度的冷落。有市场分析指出，中低价住宅成交量增加，是造成近期新楼市场均价向下的主要原因。上周住宅成交量排名前10位的，以均价在6000元以下的住宅为主。据统计，6000元以下住宅占成交量的56.3%。（晓航／编制）（来源：金羊网）
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