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本报讯 记者殷小杰通讯员林柱报道：最新分析报告显示，一季度广东房价回落。
这项由广东省统计局、华南理工大学和广东省房地产协会联合完成的分析报告显示，今年首季，广东全省商品房实际销售607.07万平方米，同比增长28.7%；销售额221.77亿元，同比增长23.2%，商品房交易保持畅顺。商品房实际销售额和销售面积分别同比增23.2%和28.7%。
与此同时，广东省内商品房平均价格3653元/平方米，同比下降了4.2%，与去年同期上升15.4％形成鲜明对比。其中商品房住宅平均价格为3445元/平方米，同比下降3.7％。
相比之下，房地产开发投资同比增长4.1%，共完成投资262.78亿元，增幅同比回落近10个百分点，表明开发投资增幅得到初步控制。
整体开发投资增长主要由住宅投资拉动，共完成投资179.49亿元，增幅达15.8%；其他用途的开发投资都出现不同程度的下降，其中办公楼、商业用房的降幅最大，分别为：－28.6％、－21.7％，与去年同期52.9％、70.0％增幅成强烈反差。
国家供应土地的紧缩政策初显成效，一季度，全省土地开发投资11.32亿元，增长6.5%；土地开发面积334万平方米，下降27.2%。购置土地投资32.07亿元，购置面积664万平方米，分别下降17.4%、28.8%。
竣工面积和竣工价值分别下降7.3%和14.1%。新开工面积从去年同期的增长18.8％转为轻微下降，反映出开发商对市场前景持观望的态度。
一季度，全省空置面积共1922.95万平方米，同比下降13.1％。其中待销部分（小于1年的空置）从去年同期的842.01万平方米减少到628.16万平方米，大幅下降25.4%；滞销（1－3年的空置）和积压（大于3年的空置）的商品房同比下降5.6％。其中住宅空置面积降幅最大，达19.5％。
（晓航／编制）（来源：金羊网）
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