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Ｎ本报记者 李进
本报讯由原来的不收费、低收费到现在高达万元，福州一些开发商收取的购房合同“更名费”已到了让人咋舌的地步。对此，福州市物价局称，开发商不能收取“更名费”。
“更名费”高达2万元
由于央行房贷新政策对房地产的影响，福州部分炒房者开始抛售，开发商收取的购房合同“更名费”从去年年底开始大涨，由去年的加收房款总额的2％左右涨到了3％左右，最高的超过了6％。
福州吴先生介绍说，他转让一套在金山的、面积105平方米的房子，总成交价为24万多元。但在办购房合同上的户主更名手续时，开发商向他收取了7000多元的合同更名手续费，达到了房款的2.5％。
业内人士介绍说，吴先生等买房者所缴纳的所谓“更名费”，是产权证办理前，预购者在转让房子时，必须无条件向开发商缴纳一定比例的更名费用，否则开发商将不予以更改订购合同。
收费逐年增加
据福州一些房产公司及房产中介等业内人士介绍，1992年，福州的房地产开始红火，从去年年底开始，尤其是3月17日房贷利息调高后，部分炒房者觉得炒房的风险加大，开始了抛售，“更名费”的行情随之节节看涨，高的达到2万元。
对此，有楼盘售楼部工作人员告诉记者，收更名费是设置更名门槛，减少炒楼行为。但一位不愿意透露姓名的房地产人士则指出，开发商收“更名费”，实质上是要分炒楼者的“羹”。
“更名费”收不得
福州市物价局服务处有关负责人表示，开发商不能向购房者收取购房合同“更名费”。预购者要转让房子的视为违约，开发商可按照购房合同或购房意向书收取合同违约金；如果合同或意向书没有约定的，则开发商不能向购房者收取。
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