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晨报记者林劲榆
一面是挂牌量连创新高，一面是成交量持续创出新低。3月17日的房产“加息”政策及此后的一系列调控措施对楼市的影响逐渐显现。4月份，房产商和中介公司将不得不面临近年来少见的低迷行情。
二手房成交降低50
%信义房产对网上二手房挂牌信息的检测显示，截至昨天下午，二手房出售挂牌套数已经达到7570套，比3月20日前增长了4232套，增幅达126%。与此同时，从上海多家中介公司透露的情况来看，4月份二手房市场的成交量将比上个月降低50%左右。二手房市场成交低迷使众多房产中介公司4月份的业务大幅度滑坡。
昨天，漕宝路上的一家品牌中介工作人员向记者透露，这个月的业务量用一个手就可以数清楚，而上个月公司还一直保持10笔以上的月成交量。而中原地产的工作人员则向记者表示，各个区域成交量均有所下降，其中虹口、普陀的成交量下滑最多。
新盘不再摇号
低迷的不仅是二手房市场，开发商们也在艰难度日。排队买房、摇号售楼等公平售楼的方法现在几乎找不到。地杰国际城是浦东北蔡地区在售的一个大盘，由于供不应求，从去年年底开始销售第一批房源，到3月开始销售第三批房源，均采用摇号方式，每批房源的销售周期不超过半个月。
但最近推出的第四批房源就不同。昨天，记者在网上房地产上了解到，销售半个月来，地杰第四批369套房源中仅卖掉89套，且累计撤消次数达到26套。据售楼处工作人员透露，第四批房源比较充足，价格也比上期高，在观望气氛的作用下，买房的人并不是很多。公司因此并没有组织摇号销售。
据房地资源局的有关工作人员透露，从4月份以来，很少有开发商要求摇号销售备案。在楼市走势不明的情况下，一些开发商甚至推迟了开盘时间。
购房者的观望气氛越来越强，房产商的业绩随之滑坡。
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