|
国家统计局新公布的“国房景气指数”虽比以前有所下降，然而商品房销售价格却比去年同期提高5.8个百分点。面对目前还在上升的房价，正在博鳌参加亚洲论坛第四届年会的央行行长周小川明确表示：“会对这些城市再推新政策。”而面对政府的调控政策，房地产企业也都在各寻出路。——编者
【据新华社北京4月25日电】（记者 杨晓红）国家统计局25日发布的统计数据显示，
3月份，“国房景气指数”为102.19,比2月份下降0.61点，比去年同月下降3.33点。
国家统计局用“国房景气指数”反映全国房地产开发市场即期的景气状况。
统计显示，3月份，在参与“国房景气指数”计算的6项分类指数中，包括房地产开发投资、本年资金来源、土地开发面积、商品房空置面积和房屋施工面积等5项指数都比去年同期有所下降。只有商品房销售价格分类指数为111.20,比2月份上升0.89点，比去年同月上升8.26点。
统计显示，一季度，全国房地产开发企业本年资金来源累计为4521亿元，同比增长25.5％，增幅同比回落27.7个百分点。全国累计完成房屋施工面积8.36亿平方米，同比增长19.2％，增幅同比回落13.6个百分点。全国累计完成房地产开发投资2324亿元，同比增长26.7％，增幅同比下降14.4个百分点。全国完成开发土地面积3446万平方米，同比下降7.5％，增幅同比回落36.3个百分点。
3月底，全国商品房空置面积为9220万平方米，同比增长5.5％。
统计显示，一季度，全国商品房平均销售价格同比上升12.5％，涨幅比去年同期提高5.8个百分点。
二
周小川：会对一些城市再推出新政策
周小川23日表示，内地确实有些城市的房地产增长过快，他们会就这些城市推出新的调控政策。房地产政策不是全国性的，而是地方性的，每个城市都不一样，“估计有些城市房价上涨得快，我们会对这些城市再推新政策”。博鳌亚洲论坛第四届年会于4月23日晚组织了“中国房地产发展前景”开放型讨论会。在当天的论坛上，有记者向中国人民银行行长周小川提问：“现在国内房产商在担心央行提升贷款利率，您怎么看？”周小川回答说，对于企业家来说，有些值得担心的事是好的。企业还是应该警惕市场风险。
他表示，针对某些城市的房地产投机和炒作现象，他们已有政策推出，例如对首期及买第二套住房的人士有特别处理措施。
来自中新网的消息称，建设部24日在上海召开平抑房价的内部会议，由于连新华社的记者都不让进，所以其内容尚不得而知。但建设部将于5月下旬在北海市召开首届住宅创新成果展示会，并同时举办中国房地产高峰论坛，届时建设部有关负责人将到会作分析报告，可望透露较强的政策信息。
据悉，过去一个多月中，中国政府已频频出手，从调高按揭利率，增加首付比例，到买家收楼一年内卖出要交税，出台了一系列政策，意在打压对房地产的投机行为。其中，国务院高层于3月底发布了稳定房价的八条意见，明确指出，对住房价格上涨过快、控制措施不力，造成当地房地产市场大起大落，影响经济稳定运行和社会发展的地区，要追究相关负责人的责任。（钟鑫）
三
房地产商:
中国地产秩序将重组
在博鳌亚洲论坛第四届年会上，来自全国各地的各大房地产商日前就“中国房地产发展前景”的议题展开讨论，摆在他们面前的是来自政府和市场的巨大压力。
万科企业董事有限公司董事长王石表示，“宏观调控有利于行业的发展，趋势是上升，这就为每一个房地产开发商创造了机会，现在关键是如何认识和把握自身发展的问题。宏观调控对房地产的健康发展的趋势是比较好的，它基本上是符合投资增长趋势。市场投资速度在下降，供给在减少，但是总体需求的水平得到持续的保持。”
上海望源房地产开发有限公司董事长季宝红认为，很多外行企业看到房地产业的暴利，想方设法进入这一行业，此次宏观调控将有可能把更多的投机性开发商逐出市场，原来谁胆子大，敢圈地，谁就发财现象将被制止，企业将回归理性和本分。
合生创展集团北方公司总裁陈长缨认为，政策的出台规范了中国房地产市场秩序，减少了行业风险，同时也提高了地产行业的门槛，它的结果将使得中国地产的秩序重新组合，资源将逐步流转到具有实力的、具有专业精神的地产商那里。（新华社记者王英诚董昕）
作者:记者杨晓红 编辑:
| 
