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2005年4月21日-22日，2005年亚太风险投资家峰会暨首届最举影响力风险投资家颁奖典礼在北京世纪金源大饭店隆重举行。新浪财经对本次峰会进行独家图文直播。以下为传统产业投资专场实录：
主持人：徐新 著名风险投资家
议题：如何寻找中国传统产业投资机会
演讲人：顺弛地产董事局主席汪浩
IDG技术创业投资公司副总裁章苏阳
中银国际董事总经理谢珉
清华创业投资公司总裁叶东
徐新：大家下午好，我知道这个工作非常有挑战性，因为是最后一天的最后一个下午，我介绍几位演讲嘉宾，第一位是汪浩先生，他是来自房地产行业的，他是顺弛地产公司的董事长，如果把中国的地产行业排名的话，顺弛肯定是前三名，他们打造企业文化和团队。一会儿我们会听他给我们介绍一下他们的核心竞争力是什么，下一个是谢珉先生，他是中英国际的负责人，他做了十多年的风险投资。第三位大家都熟悉是章苏阳。还有一位是清华创业投资的叶东先生。这几位演讲嘉宾每人有一个15分钟到20分钟的演讲。下面有请第一个演讲嘉宾汪浩先生。
汪浩：对一个传统行业我们怎么看，在这个里头一个企业怎么发展，核心竞争力是什么。
首先房地产这个行业应该是一个快速发展的行业，刚才徐新也说了，我想这可能是发展阶段不同，在美国一个风险投资里面这个企业可能会持续快速的发展，但是在中国过去20年整个经济发展速度背景下，我想传统行业是一个快速增长的速度。这个图是整个8年里房地产投资的增幅。大家可以看到在过去8年里面我们整个房地产行业投资增幅一直在超过一些指标。
这张图大家可以看一下，刚才那个表是一个投资的增幅曲线，这个表是在过去的8年里面，整个房地产需求的一个图。到04年这个行业我们实际的销售面积达到了3.8亿平米，销售额已经达到了一万个亿，这个指标是什么概念呢，我想举一个例子前两天我跟联想的一个朋友聊天，联想现在的情况是要么就国际化，要么就是多样化。当一个企业市场份额做30%的时候，只有两条路，一个是国际化，一个是多元化，在过去的7年，5年，符合增长率是19%，但是房地产的增长率是超过了IT业。我们判断将来三年，这个行业的增长不会低于22%。
谢珉：大家下午好，前不久受大会的邀请让我选一个题目，我看了一下我想还是选传统行业的投资，主要的原因还是我个人过去十多年在投资行业的经验，还是跟传统行业投资的机会多过新兴的风险创投机会多一点，94年以后我一直在香港做投资，前5，6年主要是投资国内的基础设施还有一些工业的项目，直到2000年开始在TOM公司做互联网。中银国际是一个中国银行全资拥有的独资银行，后来随着红筹H股国有企业等等,在香港上市这一波热潮，我们就搬到了香港，去年8月份加入中银国际之后,主要工作的任务是建立投资基金，用投资基金的钱到国内投资，而我们的投资领域和行业也侧重在传统行业，所以我想跟大家共同分享一下关于传统行业投资的情况。
章苏阳：大家下午好，我是章苏阳，大家一讲到创业投资总是想到几句话，原来一直说高投入，高回报，高科技和高风险，这些话至少有两句半是错的，其实并不是高投入，他讲究的是一个适宜的资金和投入，50万美金也是一个投，500万美金也是投，不一定是高投入。第二个是高回报，这一点应该把它改成高预期回报可能比较好，就是说投的时候感觉赚钱，但是投完了以后不见得赚钱。当然其中有一部分是赚钱的。
第三是高科技，我们今天的专题讲的是传统行业，高科技这句话不是很准确，因为科学不存在高和低的问题。我也很难讲。所以一般是高技术。VC除了高技术以外，事实上也有很多非高技术的一些东西可以投，包括连锁体系，徐新他们比较有经验，刚才讲的资源性的一些东西，比如说房地产属于资源性的，你拿到了这个资源可能就比别人领先，这些东西都不一定是一个高技术的东西。第四是高风险，这一点差不多是对的。现在我们讲正题。
就是我关于传统行业的想法，所谓的传统行业，在我们看在相当长的时间内，保持成熟，而且是固定运营模式的市场产业，这尤其是跟大家有关的东西，像酱油啊。这个是比较适合传统行业大致的概括。
传统行业另外一个概念，就是传统行业本身又是一个时间段的概念，你现在可能是一个新兴的产业，或者是高技术的产业，可能十年以后你就变成传统行业，现在数字的交换机，15年以前，它是高技术的产品，现在做数字程控交换机基本上是传统产业的概念，所有的东西都已经是摸非常非常清楚，预计非常清楚，基本算得清清楚楚，是一个时间概念。新兴产业不是永远不变的，随着时间的推移，相当一部分的新兴产业最后会变成传统产业，第三个就是现在的传统产业是用新的技术或者是一种新的管理方式改造过的传统行业。
叶东：大家下午好，环保大家已经谈得比较多了，我想应该属于一种传统的行业，我之所以写出来是一个老话题的原因是因为环保大家谈了很久了，在国外也有几十年的历史了，但是国内已经便的越来越热的话题。
但是从另外一个角度我也同意发言人的想法，我们可以换一个角度看待问题，虽然这个行业是一个传统行业，但是用风险投资的方法去做这样一个行业，还是一个非常新兴的行业，就相当于房地产一样，房地产大家知道把它归类成传统行业，但是像顺弛的做法，包括很多房地产公司的做法，我想他们在操作方法上，在市场运作上跟资金的匹配上，手段上我觉得在国内都算新的，所以新和旧的问题从两方面看，行业是旧的，但是投资角度来讲是新的。
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