调控用地结构稳定房价

　　本报记者　郑莉莉　发自北京

　　国土资源部规划司司长胡存智4月15日表示，2005年度全国土地利用计划已经下达各地执行。2005年全国土地利用计划的一个重要原则是总量偏紧，优化结构，各省市可以根据市场需求，自主地增加或减少房地产用地量，通过调控用地结构稳定房地产价格。

　　胡存智称，今年全国土地利用计划有三个特点，一是总量有所增加，但总体仍然偏紧，国家将继续实行从严从紧的建设用地供应政策，收紧“地根”；二是科学安排，合理布局，保障国家明确的重点急需项目的用地，重点支持西部大开发和振兴东北等老工业基地战略的实施；三是优化结构，区别对待，有保有压，努力稳定房地产价格。

　　他表示，今年全国土地利用计划总体偏紧，但各地可以通过适当增减房地产用地量，优化用地结构，稳定房地产价格，防止房地产市场出现大起大落。

　　他认为，土地供应量的变化只是影响房地产价格变化的因素之一，在短期内只能影响人们对房地产价格的预期，而且其作用要经过较长时期才能体现出来。因此，单纯依靠增加土地供应量，并不一定能够起到抑制房地产价格上涨的作用。

　　《国际金融报》 (2005年04月18日 第二版)