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日前，10房产巨头“围抢”浦江沿岸3幅商用宝地的争夺战悄然打响。在浦江两岸开发办的挂牌处，各家实力企业互相角力带来阵阵高潮，三幅地的总起始价达到33.7亿元。其中最受关注的潍坊新村“地王”起价就高达23.5亿元，远高出原“地王”新江湾城C1地块近16亿元的中标价。而短短10分钟底价就被抬高了2000万元似乎也表明，两周后的最终成交价和投资总额都将创造一个新纪录。
挂牌处资料显示，3幅宝地底价分别为：虹口汇山码头东块地块起始价6.2亿元，初始增价幅度为1000万元，折合地价1174.5万元/亩；浦东上粮八库地块起始价4亿元，初始增价幅度为3000万元，折合地价为977.3万元/亩；最大也最受关注的浦东潍坊新村街道一地块起始价23.5亿元，初始增价幅度为1000万元，折合地价2552.3万元/亩。
昨日上午9：30竞价开始，入围资格证号01的企业率先为浦东上粮八库地块挂出4.398亿元，高出底价3980万元；9：40，入围资格证号03的企业也为潍坊新村地块挂出23.7亿元，超出底价2000万元。截至中午，虹口地块尚无企业挂牌。“很多未入围企业今天来观摩，而入围企业大多抱着后发制人的想法，最终鹿死谁手还得等两周后揭晓。”现场一开发商表示。
住宅市场不温不火，滨江三块商用“宝地”的挂牌却成为商业地产开发升温的一个缩影。昨日，最新一期荒岛报告显示，3月商铺市场供应量空前增多，共有10例新开商铺集中推出，比2月增加了8例。
值得关注的是，自去年下半年以来，上海大型商业地产项目出现增长趋势，在建的超过1万平方米的商业项目多达66个。
目前商业地产红火依旧，由上海市商业网点管理办公室等主办的2005上海商业房地产展示交易会就将于6月在光大会展中心举行。
据办公室主任浦祖健介绍，2004年上海大型商业设施建设出现新高潮，年内新开工面积达288万平方米，在建的1万平方米以上的大型商业设施有66个，建筑面积高达598万平方米，预计未来三年内将有557.9万平方米的大型商业项目投入使用。
浦祖健表示，目前商业设施开发呈现三大特点：一是大型交通枢纽型商业项目开发加快；二是郊区商业项目开发方兴未艾，松江新城、南汇海港新城、安亭汽车城等一批项目加紧建设，九大卫星城镇开发加快使得商业地产重心从市中心向郊区延伸；三是社区商业项目开发稳步发展。
（信息来源：上海市经济委员会） （信息来源：上海地方商务之窗子站）
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