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房贷利率调整引发还贷潮 提前还贷惹争议


http://finance.sina.com.cn 2005年04月14日 09:13 荆楚网-楚天都市报

  荆楚网消息(楚天都市报)(见习记者蔡琳璐) 将购房贷款提前还完后,购房人向保险公司要求退还贷款时投保的房贷险,却往往会惹来“一肚子火”。在央行调整房贷利率引发市民提前还贷潮后,不少市民都碰到了这一烦恼。

  汉口的桂先生就是一位。2002年,他在银行贷款买房,办了15年的按揭,并一次性交纳房贷险保费930元。上月底,桂将贷款提前了12年半偿付完毕。然后他拿着银行出具的证明
到所投保的保险公司要求退还部分保费。

  保险公司对退钱的算法是:(930元×70%)÷15年×12.5年=542.5元,并解释,银行在放贷时已向保险公司收取了保费30%的手续费。也就是说,保险公司认为自己当初只拿了70%,因此只能将保费七折后计算。

  但桂先生认为这不合理,他认为正确的算法应是930元÷15年×12.5年=775元。“你保险公司给了银行多少比例手续费你们自己去结算,不应由客户来买单。”桂说。

  采访中,多数律师对桂先生的观点表示支持。湖北松之盛律师事务所律师付军表示,保险公司应按客户缴纳的全部保费为基数计算,除非合同另有约定。

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