首季香港写字楼出租率和租金攀升

　　本报讯国际物业顾问戴德梁行前日在香港表示，2005年第一季度香港写字楼的租赁市场表现强劲，写字楼出租率和租金双双攀升，预计全年甲级写字楼的平均租金将上升30％。

　　去年香港写字楼出租量共达到约75万平方米，创2000年以来最高水平。今年第一季度香港写字楼的出租量比去年同期增加45％，中环继续成为企业的追捧对象，一季度出租量较去年同期大幅攀升115％。

　　戴德梁行研究顾问部董事陶汝鸿表示，由于香港经济好转，加上市场普遍预期向好势头将会延续，令2005年第一季度企业对写字楼的需求进一步上升。

　　戴德梁行的数字显示，金融机构的发展已成为刺激今年香港甲级写字楼交投上升的主要动力。陶汝鸿表示，以往年初的交易多半是租客为锁定低租金而进行的，但由于去年香港写字楼租金大幅上升，因此今年第一季度写字楼租赁市场的表现，说明金融机构为未来业务的扩充在做准备。

　　戴德梁行预计，由于香港经济持续向好，特别是金融业的蓬勃发展，整体写字楼市场可望于今年继续健康发展，同时租金的升幅也会较为可观。

　　（子琦／编制）（来源：金羊网）