【二手房】“卖方市场”恐难持久

    政策频出的3月，上海二手房房价涨幅放缓，市场观望气氛较浓。昨日，最新一期二手房指数报告显示，上海二手房指数为1669点，比上月上升58点，环比增长3.6%。3月上旬的二手房市场依旧活跃，但以3·17“加息”为节点，中下旬开始调控政策效应有所体现：短线投机骤减的情况下，观望气氛开始弥漫；卖方市场则逐渐向买方市场 转变，市场热点也转向一些有实际利好支撑的东北板块。

    【新房】前一周成交量跌去17%

    市场观望气氛加浓令上周新盘成交量减少，全市房产总成交量为59.5万平方米，比前一周减少了12.1万平方米，下降17%。但部分楼盘加快上市，加上中高档盘增多，使连续下挫了两周的成交均价开始止跌回升。

    【中介】二手房展展位“爆棚”

    日前结束的2005春季二手房交易展示会招展工作异常顺利，东亚展览馆总共4500平方米的展位被一订而空。主办方表示，展位爆满显示了上海二手房市场的繁荣和中介企业的实力；同时，恰逢诸多调控政策出台，中介业为了摆脱市场清淡的观望气氛，也只有主动下力气吆喝。