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央行调整个人商业房贷逾期利率区间
罚息差一元也以全额计
早报讯（早报记者傅晓颖）厦门四大银行将从明年1月1日起提高对个人住房贷款逾期罚息消息传出后，泉州贷款者也十分关心泉州银行的执行利率。记者昨日获悉，泉州四大银
行暂时未对房贷逾期罚息进行上调，仍然执行日罚息0.21‰。不过，理财专家提醒，由于罚息差一元也以全额计，所以贷款者还是要月月注意自己还款账户的余额。
在今年3月17日商业房贷利率上调的同时，央行规定逾期不还款的罚息为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30％至50％”，给了商业银行一定的自主权。对此，早报昨日报道称，厦门四大银行将从明年1月1日起对个人住房贷款逾期罚息执行为合同标明贷款利率水平上加收50％的利率。“以往房贷的罚息都是按照统一的日罚息0.21‰来执行。以后如果按照央行规定的合同利率加收50％的标准执行，罚息是0.2295‰，有所提高。”一家商业银行的人士计算。
据了解，对罚息到底是执行合同利率基础上加收30％还是50％，由各家银行自己掌握。记者在昨天的采访中获悉，由于原来日罚息0.21‰正处在泉州各银行执行房贷款合同利率5.508％基础上加收30％至50％的区间内，目前泉州地面上的工行、农行、中行、建行均未对房贷逾期罚利率进行调整，仍旧执行旧的利率。
尽管如此，理财专家还是提醒各位贷款人，假设每月还款5000元，如果已还款4999元，泉州市区大多数银行在计算罚息的时候都是以5000元，而非以未还的1元钱为基数来计算。“这主要是计算机系统的原因，因为大多数银行的计算机系统会默认4999元仍是一个未达到标准的不正确数字。”因此，银行人士提醒说：“每月要还款的具体金额，客户还真得看清楚了。如果还款账户余额不够，不仅白白花了冤枉钱，还会影响个人的信用记录。”
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