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本报讯据《经济参考报》报道：4月8日，记者从上海最大的房地产网站“房产之窗”获悉，由于近一段时间调控政策和措施密集出台，上海市住宅成交均价已连续两周出现下挫趋势，虽然在本周开始止跌回升，但住宅成交均价已由央行房贷新政实施前（3月11日至17日）的10132元/平方米，回落到本周8880元/平方米。
另据其新房监测系统数据统计显示，3月18日至24日，上海市总成交量为51万平米，住
宅成交均价为8737元/平方米，环比下跌13.8%；25日至31日全市总成交量为59.5万平米，住宅成交均价为8019元/平方米，环比下跌8.2%。
与房价走势吸引众人目光相同，最近一段时间上海市政府所打出的组合拳也成为众人和媒体关注的焦点:
3月28日，上海银行同业公会发布《关于进一步加强个人住房贷款管理的指引》，上海16家中资商业银行约定，提高第二套贷款购房的首付款比例，对第三套及以上贷款大幅度提高首付款比例，并实行贷款利率上浮。
4月1日，上海市物价检查部门发布了房地产行业价格违法条款，并表示将加强全市房地产价格和房地产中介服务收费的监督检查，严厉打击投机炒作、哄抬房价行为；6日，上海市房管局宣布的房地产交易新规定开始执行，新规定要求，想要转让有抵押贷款的房屋的上海投资者必须先还清贷款才能将房子卖出；7日，上海工商部门出台16条措施对申城房地产市场进行专项整治，房产中介、房产合同及房产广告成为重点整治领域。
（李佳鹏）
(观宇/编制)
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