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加大对房地产调控力度 发改委建议增二手楼税率


http://finance.sina.com.cn 2005年04月08日 10:47 中国新闻网

  中新网4月8日电据香港《文汇报》报道,据发改委最新一份报告指出,宏调重点是加大对房地产的宏调力度,避免过热发展。报告并提出三个建议:根据房地产供求情况继续调整房贷利率,增加经济适用房的供给,以及在二手房交易上加强税收。对此,深圳有房地产顾问公司认为,新建议会否影响二手楼买卖要视乎未来税率的高低。

  深圳业界指影响难料

  发改委的报告指出,今年一季度宏观经济运行现三个特征:一是投资增长仍然偏快,主要原因是房地产投资过热并未得到有效抑制;二是受季度性因素的作用,通胀率有所反弹,不过核心通胀率仍不高,经济增长面临的通胀压力并不大;三是出口高增长能否持续仍有待观察。

  据有关统计数字显示,今年1至2月,房地产投资1199.6亿元人民币(下同),同比增长27%,对整体投资增长的贡献达到30.7%,而京沪及杭州等大城市,地产投资比重更全部超过40%。房地产增长过热,使相关的工业难以降温,也使投资增长反弹的压力依然较大。因此,目前宏观调控的重点是抑制房地产投资和消费的过快增长。

  倡增供经济房抑炒卖

  报告认为,个人房贷利率今后将按供需情况可继续调整,还可以考虑将政策着力点放在增加经济适用房的有效供给,并在二手房交易环节上加强税收调节,以抑制投机炒作行为。

  数据显示,深圳二手楼市场近几年呈高速增长势态,其中04年的交易面积较03年增加近30%。而在今年1-2月份,交易量更逐渐与一手楼持平,累计税收收入2637万元,比去年同期增长37%。(熊君慧)


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