央行对房贷采取加息等一系列新政曾一度给房地产行业涂上了一层很厚的阴影，却未想仅仅半个月房地产股就雨过天晴。在近几天的走势中，部分房地产股以迅雷不及掩耳之势快速反弹攻占市场，深物业四个交易日的相对涨幅竟超过了40%。在其影响下，名流置业(资讯 行情 论坛)、金融街(资讯 行情 论坛)等股也立刻走强于市场，并且带动了金地集团(资讯 行情 论坛)、空港股份(资讯 行情 论坛)等品种短线的由绿翻红。

    地产股前期的下跌主要源于市场预期该板块业绩会有所下降，然而该板块的名流置业却抢得两市季报公布的头筹，给市场各方对该板块在一季度的业绩表现产生遐想。据该股一季度报告显示，公司本期实现主业收入1.93亿元，同比增长181.48%；实现净利润2857.46万元，增长171.46%。也许投资者会感到奇怪，地产股竟然敢为两市季报先，难道内功中修炼了三味真火？是的，不仅名流置业的业绩闪亮，另有一些房地产上市公司的一季度业绩预告也让人为之振奋。如金地集团也预计一季度净利润同比将增长200%以上。所以良好的业绩，广阔的发展前景增强了市场投资人的持股信心，同时也是这类绩优地产股近期走强的原因。

    短线来看，房地产股走势出现了明显分化，一些有业绩、有题材的个股表现相对强劲。由于主流资金逆市介入成本较大，后期部分个股可能强者恒强。而对于大多数顺势走弱的房地产股来说，目前也不要太过担忧，因为大盘已经具备了反弹向上的能量，昨日大盘一阳包两阴，并且是在没有重大利好的促动下市场自身引发的反弹，说明短线底部已经形成，所以投资者暂时应以持股为主。这样，后市超跌低价股也存在一定的反弹机会。目前主要关注三类房地产股：一类是行业龙头公司。万科的长牛大通道是对高价绩优房地产股的信心支持，国家对房地产行业的调控促使房地产业重新洗牌，而这类上市公司无论是在宏观规划、融资能力还是成本控制、内部管理能力方面都要强于同类企业，所以绩优股仍将持续走强；二是极度超跌个股。大盘反弹初期一般是超跌股的天下，所谓涨时重势，在相关利好的刺激下，那些走势极度低迷的地产股反弹愿望将会异常强烈。其实，很多地产股早在大盘企稳之前就成功构筑了小平台，目前只待资金发力；三是有大量土地储备的个股。有土地储备就代表有市场开发潜力，未来的发展才会更广阔。如华侨城、招商地产(资讯 行情 论坛)等公司拥有可供未来两、三年开发的土地储备，况且当初介入的成本都很低，因此前景相对乐观。