房贷新政冲击商住按揭

　　见习记者郎悦

　　今报讯 央行房贷政策的调整，对商住项目的按揭要求越来越严格，目前已经有商住项目感到销售压力。

　　大东区某精装修项目目前正在现房出售，记者了解到，该项目属于酒店式公寓可以商 住两用，经销售人员介绍，目前的销售情况并不是很好，重要的原因就是购买项目只可以办理五成的按揭。提高首付成数的并不止该项目一家，在它附近的几个类似项目首付成数也都在四成或五成。

　　某项目的销售人员告诉记者，商住项目的贷款成数已提到了五成，这使销售感到压力。因为项目购买人群中有大约七成左右要办理贷款，首付比例的提高会使一部分购房者暂缓或放弃购房的计划。

　　央行政策的调整对低端商住项目的销售影响最大，由于购买这种产品的购房者很大一部分是出于投资目的，但自身经济实力又不是很强的投资者。首付提高，直接影响这部分投资者的购买力，进而对商住项目销售产生影响。