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生活日报4月5日报道 记者 魏传强
记者今天从省城各家银行了解到，连日来各银行房贷业务的提前还贷量明显攀升。面对滚滚而来的提前还贷热潮，除中国银行济南分行外，其余各家银行均未向客户收取违约金。
记者今天上午从中国工商银行山东省分行营业部了解到，自从3月17日，中国人民银行再次调高了个人住房贷款利率总体水平后，提前还贷的人就开始增多，近来更是迅速攀升，已经占到了整个房贷还款业务的三成以上。中国银行济南分行的相关负责人也告诉记者，从3月份以来，该行房贷业务的提前还贷量同比增加了两倍以上。建行、农行、招行、交行等银行提前还贷业务的增幅也普遍达到了30%。
面对这股还贷热潮，各家银行的压力都非常大。某国有银行住房业务部老总直言不讳地说，现在整个部门的人都在忙着接待提前还贷的客户，甚至连客户经理也无心开展新业务，占用了大量的人力物力，“而且提前还贷的数额越来越多，已经严重影响了银行的中长期计划。”记者在经七路某银行营业大厅房贷业务柜台前看到，两个工作人员正在和一个前来办理提前还贷业务的客户“交涉”，他们试图通过种种方式，来说服该客户不要提前还贷。记者调查得知，在客户前来办理提前还贷业务时，各银行工作人员一般都会尽力劝说其不要提前还款；不过除了中行之外，各银行都未向顾客收取违约金或手续费。
“其他银行都不收违约金，为何中行就能例外？”一位在中行办理了房贷业务的市民非常不解地说。对此，中国银行济南分行相关负责人告诉记者，虽然总行没有关于提前还贷收取违约金的正式通知，但是根据总行的规定，各地分行在合同中如果约定了违约金就以合同为准。记者在其提供的一份《中国银行住房借款合同》中确实找到了收取违约金的依据。该合同第十二条标明：“借款人需提前还款时，应提前书面通知贷款人，经贷款人确认后即不可撤销，经贷款人提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权对提前还款金额部分按照原贷款利率计收一个月利息，作为损失补偿金。”
该负责人介绍，其实中行从去年开始就在统一使用该合同，购房者在签订合同时是事先知道的，而这一做法也符合央行有关规定，并且符合国际惯例。该负责人希望，市民不要简单地从收取违约金的做法来指责银行，因为中行其实在贷款过程中将契税、印花税等各方面费用给予消费者优惠，而其他未收取违约金的银行却在此方面大都没有推出优惠措施。
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