|
新快报记者 谢蔓昨日记者获悉，广州、上海等地以经营商业地产为主的一批房地产商将于5月底组团前往德国与当地30多个基金组织进行首次洽谈，穗、沪等地的房地产项目可能获得德国基金组织总额达100亿欧元（约1000亿元人民币）资金注入。业内人士认为，这次名为“融资之旅”的行动首次为中国地产商和国外基金提供面对面的沟通机会。在目前国家宏观调控和银行信贷逐步收紧的情况下，这为急需融资的中小型房地产企业打开了多种融资的渠道。
100亿欧元寻找国内地产项目
据透露，这次有意投资国内地产项目的海外基金主要是德国一些中小型资金公司，资金规模从两亿欧元（约）到十几亿欧元不等，包括德国Sireo房地产资产管理有限公司、Faktor开发有限公司、ECE项目管理公司、德国公务员养老房地产控股股份有限公司、巴伐利亚州房地产管理有限公司等30多家公司和基金组织，资金总和可达100亿欧元左右（人民币与欧元汇率约为1：10.6）。而目前有意向参加“融资之旅”的国内项目包括广州、上海等地的房地产项目，并以Shopping Mall、酒店、写字楼等商业物业为主，其中还包括一些刚开始涉及房地产开发企业等。
国内项目须再包装吸引基金客
广东省商业地产专业委员会主任、瑞地机构总裁方志华在出席昨天下午举行的研讨会时指出，目前国内开发商和国际投资者之间的认识有很大的差异，包括国内开发商与国际投资者关注的差别、私营企业家与大房地产基金的做法差别等。海外基金关注的地区和项目是什么，评判标准又是什么，怎样可以和海外基金进行面对面沟通？这些问题对于国内发展商来说，可能都不甚清楚。因此，国内开发商需要做更多的前期工作，使项目具有吸引力，国内房地产项目需要包装，换成基金经理人熟悉的语言。(观宇/编制)
| 
