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Ｎ本报记者 林银来
本报讯个人集资建房在房价节节上升的今天成了人们关注的焦点，本报3月10日A18版曾以《个人合作建房：画饼还是蛋糕？》为题作了探讨，该问题也引起了省建设厅和省房地产协会的高度重视。在昨日召开的福建省房地产业协会第四届四次理事扩大会上，省房协顾问、原省建委主任严拱钦对此作了专题发言，他指出：个人集资建房是小气候影响大市场，
知易行难，关键是要正确引导。
严拱钦认为，对个人集资建房，政府相关部门不鼓励也不反对，但门槛不能没有，应该设定一定的条件。
严拱钦分析认为，出现个人集资建房思潮主要有五方面的因素造成：首先是房价原因；其次是开发企业对房价地价进行炒作；其三是经济适用房、廉租房政府没有主导，导致供求失衡；第四是经济适用房价格虚高不实。而所有的这些原因是值得有关各方好好反思的。
对于个人集资建房的利弊，严拱钦认为是有利有弊，但弊大于利。有利方面主要表现为三：首先，是构建多元化住房保障体系的补充；其次，集资建房的投资、开发成本方面相对商品房而言会低一些；另外，集资建房对抑制市场上房价上升过快会有一定的作用。
但弊端同样也不可小视，首先个人集资建房是不成规模地零星开发，它与当今社会倡导的规模化、专业化房地产开发的理念是不相符的，这是一种倒退；其次是个人集资建房对城市面貌会有影响，会增加政府和社会的配套压力；第三是风险不小，有管理上的风险，也存在着炒房的可能性，此外，还会导致税收减少、财政收入流失。
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