写字楼价格上涨甚于住宅

　　昨天，在获悉BHP的新一轮调价后，我国多家钢厂“联手”提涨了建筑用螺纹钢的钢价。据“我的钢铁”咨询透露，昨天，水钢、威钢、鞍钢和多家钢厂对螺纹钢等建筑用钢全面提价。

　　中国人民银行研究局课题组公布《当前价格形势与未来趋势分析》中预计，由于供需矛盾加剧，房地产价格4月份将继续上涨。招商银行高级研究员陆磊说，“透过央行的研究， 可以看出我国房地产价格上涨的趋势在一段时间内还无法遏制。居民不要期望4月份后，房地产价格增速会有较大的改善。”而在钢价、水泥、石材和有色金属等全面大涨的背景下，房产价格依然有增无减。

　　上海“我的钢铁”专业人士认为，“这次钢材涨价，对写字楼的冲击较大，住宅由于用钢量相对较少，所以影响不是很大。因为，一吨钢材每涨100元，房地产开发成本就上涨10元，所以估计写字楼的价格，近期内可能会有3%-5%的涨幅。”