北京二手房市场升温

　　本报讯记者从“我爱我家”获悉，在京城天气快速回暖同时，北京的二手房市场也在迅速升温，近期二手房房源与客户量均有较大幅度增长。

　　对于二手房市场迅速升温的原因，“我爱我家”专业人士分析说，首先，“房地产税、遗产税酝酿开征”的话题，给许多房产业主在心理上造成了不小恐慌，以至于闻风而动，出售房屋。

　　其次，央行对商业银行自营性个人住房贷款政策进行调整后，对于购买第二套房的首付比例提高到30%至40%。这对于刚刚凑足20%首付款的购房者来说，首付比例的增加，使得他们不得不快速抛售手中房产。

　　再次，部分“以租养贷”的投资型业主，由于利率上调后投资成本增加，为了缓解房贷压力，这部分投资型业主开始释放房源，出手套现。

　　“我爱我家”专业人士认为，2005年北京二手房交易量将有望突破2004年二手房交易量近4万套的成绩，保守估计将会在7万套以上。（来源：经济参考报）