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北京消息 中国房地产TOP10研究组日前发布的《2005中国房地产百强企业研究报告》认为,房地产企业发展存在三大趋势:资金来源会发生变化,直接投融资将成为主流；房地产企业通过合并以及战略联盟实现规模化扩张；明确中长期发展战略规划,逐步将企业做大做强。
报告表示,受到2004年宏观调控的影响,房地产资金来源发生重
要变化,非贷款类资金来源增长迅速。数据显示,利用外资、自筹资金和定金以及预收款等其它资金增幅较大。报告认为,在遭受到供给和需求两方面政策收紧的环境下,房地产企业需要拓展更多的资金渠道以保证企业的发展,资金渠道正从高度依赖银行转向直接投融资,比如上市以及引入国外房地产基金等等。
报告指出,房地产企业要做大,必须实现规模化扩张,通过并购和战略联盟的方式来整合产业链是实现规模化扩张的有效途径。在成为竞争对手的同时,房地产企业要互相间在研发、采购等领域分工、合作和战略联盟,将形成"双赢"的良好局面。报告说,一个良好的发展战略规划对领先企业的发展会发挥至关重要的作用。
中国房地产TOP10研究组由国研中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组成,于4月2日发布了《2005中国房地产百强企业研究报告》,并同时评出了综合实力TOP10、规模性TOP10、盈利能力TOP10和成长性TOP10企业。
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