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据《经济观察报》报道
在房地产业面临再次的宏观调控之时，房地产金融面临重新分配，信托公司因此将分得一杯羹，并在房贷金融链条中承担越来越重要的作用。房地产信托作为自负盈亏的投资者具有很大优势，而这正成为信托业的机会所在。
“目前有不少房地产商来找我们主动商讨进行房地产基金的开发。”北京一家信托公司的老总告诉记者，以往在与银行的竞争中，信托公司一直处于劣势。通常房地产商会主动找银行。银行从前期土地开发信贷到后期按揭给予全程服务。而信托公司能拿到的项目都是银行不要的，风险也很大，但最近的调息似乎给予了房地产信托更多竞争的砝码。
相对于自住的购房者，这次房贷调整对于商铺投资者影响较大。房地产商希望通过房地产基金作为机构投资者来接盘商铺等地产项目的后期资金，从而避免资金链断裂。
目前，国内不少房地产公司都急于将自己已经建好的项目脱手，这对于信托公司来讲，其中无疑蕴藏着巨大的机会。“作为房地产信托基金，借鉴国外的经验，主要应该是以收购后期商铺租赁，从而获得稳定的现金流为主。对他们而言，现在是最好的投资时机。”一名业内人士称。
北京农业银行一位人士告诉记者，我国住房金融迄今未取得突破性进展的一个重要原因，就是缺乏具有多头参与的融资市场。目前最重要的莫过于增加直接投资。如果建立起信托基金投资房地产的通道，房地产金融将会更加安全稳定。
而建设银行一位人士告诉记者，从目前来看，如果信托资金作为机构投资者能够接盘诸如商铺等一些房地产项目的后期资金，对于银行来说也是件好事情。
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