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晨报讯3月17日央行上调个人住房贷款利率后，公积金贷款由于利率低于商业性贷款，公积金的提取和住房公积金贷款成为了市民关注的话题。然而普通市民对于公积金的了解不多，为了解答市民的疑问，4月2日上午9点，南京市住房公积金管理中心来到了玄武门大树根社区，为群众现场答疑解惑。每人最高贷12万
一对年轻的夫妻问：“我们想买房，但是不清楚什么是公积金以及公积金贷款。”
答：公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，也就是企事业单位每个月按照职工收入的8%－12%的比例扣取职工个人应缴存部分，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金职工个人账户内。等到买房时，可以凭相关证件办理支取手续。如果是正常缴存公积金的，在买房时还可以申请住房公积金贷款，贷款后，每年还可以支取一次用于偿还贷款本息。目前，南京市夫妻两人每人可以贷款12万元用于买房，当然，没有缴存住房公积金和离退休职工是不能贷公积金款买房的。公积金贷款比同档次商业性贷款利率要低。换房也能用公积金
一个中年男子问：“我很多年前辞职下海，担心从前缴存的公积金就不能提取了。”
答：这点可以放心，住房公积金建账到个人，公积金等到买房的时候仍然可以提取。
白领张小姐问：“我已经拥有了一套住房，但想换购一套大一点的房子，能不能用公积金？”
答：只要你还清了第一套房子的公积金贷款，仍然可以再次申请使用公积金贷款买房。还可以通过管理中心今年推出的便民措施：委托支取还贷办理支取还贷，即由银行每年自动支取账户上的公积金用于归还公积金贷款。省去了每年为支取公积金还公积金贷款而在银行、单位间来回跑了。买房用公积金要在一年内
公务员宋先生问：“买房时只提取了我太太的公积金，时隔一年后，想起自己的公积金还没有提取，到银行一问才知不能支取了。为什么？”
答：购房支取公积金是有时间限制的，必须是发生购房一年以内，超过一年就不能支取了。那只能等到每年的规定时间支取用于归还贷款本息了。另外，公积金是不计税的。
为让市民更了解公积金，晨报今天9：00 16：00开通热线86854556，回答读者关于公积金的疑问。
作者：宗珵 王琴
（来源：南京晨报）
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